Ref. 24072429
Prix : 9 122 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 2.49 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 8 900 000 €

Type de bien : hôtel particulier
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 700 m² environ sur sous-sol total et garage

Nombre de pièces : 13 dont 9 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 3 salles de bains et 3 salles d'eau

Etage : R+2

Terrain : 1000 m² environ, clos, paysager

Exposition : traversante et principale au Sud-Est

Époque de construction : contemporain
Période de construction : 2006
Architecture : Maison contemporaine

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : volets roulants électriques, volets roulants centralisés, double vitrage, ascenseur, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, éclairage extérieur, climatisation, cheminée, cave à vin, piscine intérieure chauffée

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER A à pied 8 mn

Informations complémentaires :
DIVA IMMOBILIER, Cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens haut de gamme vous présente à la vente cette magnifique demeure contemporaine de 700 m², située à 2' du Bois de Vincennes sur la charmante commune de Nogent sur Marne.

Ce bien unique est édifié sur un terrain clos et paysager de 1000 m².

Cette propriété se développe sur trois niveaux d'habitation et un sous-sol entièrement aménagé, complété d'une maison d'amis pouvant parfaitement convenir à un usage de profession libérale.

Le plan intérieur se décline en une entrée spacieuse et lumineuse desservant une triple réception de 80 m² environ disposant d'un coin cheminée et offrant de très beaux volumes.

Les sols en marbre et les huisseries en chêne conférent à ce lieu une atmosphère des plus raffinée. Cet espace exposé Sud et bénéficiant d'une très belle luminosité, dispose d'un accès direct et de plain-pied au jardin. Jouxtant la salle à manger, vous trouverez une vaste cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée.

Un bureau aux prestations soignées vient compléter ce niveau, permettant également l'accès à appartement en duplex totalement indépendant et aménagé. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC invités.

En empruntant un escalier en pierres et ferronnerie majestueux ou au choix l'ascenseur, vous accéderez au premier étage composé de cinq vastes chambres disposant chacune leur salle de douche ou de bain entièrement équipées. Les sols sont recouverts de parquets en chêne massif.

Le dernier niveau est complétement privatisé avec une incroyable master bedroom d'environ 100 m², composé d'un espace nuit, d'un vrai salon avec une cheminée, de plusieurs dressing et d'une salle de bains équipée d'une vaste baignoire jaccuzi.

Enfin, l'exceptionnel se prolonge avec un sous-sol entièrement aménagé en espace de détente et doté d'une incroyable piscine recouverte de mosaïque. Une superbe cave à vin et un local technique complètent cet espace.

En Annexe, un logement supplémentaire donc pour les amis ou une activité professionnelle, bénéficiant d'un accès indépendant. dont l'un indépendant. Ils offrent un séjour avec une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec salle de bain.

La propriété est équipée de deux garages et d'une aire de stationnement pour recevoir plusieurs véhicules.

Les prestations de cette demeures sont de très haut niveau, alliant modernité et confort. (double vitrage huisserie chêne et aluminium, volets roulants motorisés et centralisés, alarme, arrosage intégré, éclairages extérieurs..)

Située sur l'Avenue la plus prisée, à 10' de toutes commodités et écoles de renom et du RER A, cette propriété est un bien très rare à la vente.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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