Grand appartement dans un immeuble bourgeois du centre de Nogent

NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE                     995 000 € H.A.I                     142 m² hab                     6 pièces / 3 chambres
NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE
995 000 € H.A.I
142 m² hab
6 pièces / 3 chambres
16 photos

Ref. 23112369
Prix : 995 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.65 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 960 000 €

Type de bien : appartement
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 142 m² environ

Nombre de pièces : 6 dont 3 chambres

Réceptions : 2 salons, salle à manger
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 1 salle d'eau

Étage : 4 sur 5

Exposition : traversant


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1936

Style d'architecture : ile de france

Prestations particulières : double vitrage, ascenseur, cheminée

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Taxe foncière : 2 721,00 €/an
Charges de copropriété annuelles : 8 965,00 €/an
Nombre de lots : 38


Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières haut de gamme vous propose cet appartement de grand volume, rare à la vente.
Au sein d'une résidence bourgeoise début XXième de style Art déco, cet appartement au charme de l'ancien est situé au 4ème étage avec ascenseur et offre une surface habitable d'environ 142 m2 suite à la réunion de deux appartements (48 m² et 94 m²). Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il se compose d'une entrée spacieuse, un double séjour bénéficiant de grandes fenêtres (double vitrage) apportant une belle luminosité, cuisine séparée équipée et aménagée pouvant être ouverte sur la pièce à vivre, une suite parentale avec salle de bain, une salle de douche et un WC invités.
Deux balcons filant courent le long de la pièce à vivre et de la suite.
Un second salon ou bureau donne accès à une seconde partie nuit proposant deux autres chambres, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain et un WC séparés.
Les deux entrées ont été conservées, permettant de rediviser les appartements aisément.
2 caves sont également associés aux lots vendus.
Située dans un environnement privilégié et dégagé, proche des écoles et des transports (RER E à 3' à pieds et bus desservant le RER A et le métro ligne 1).



Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
312
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
68
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Biens similaires