Magnifique château du XVème sur la Garonne, entièrement rénové.

AGEN - LOT ET GARONNE                     1 200 000 € H.A.I                     1200 m² hab                     25 pièces / 13 chambres
AGEN - LOT ET GARONNE
1 200 000 € H.A.I
1200 m² hab
25 pièces / 13 chambres
23 photos

Ref. 24022394
Prix : 1 200 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.90 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 155 000 €

Type de bien : château
Localisation : Lot et Garonne (47)

Surface habitable : 1200 m² environ

Nombre de pièces : 25 dont 13 chambres

Réceptions : 1 salle à manger, 2 salons joli hall desservant un petit salon, un grand salon, une bibliothèque, un bureau et une salle à manger

Cuisine : séparée cuisine professionnelle (professionnel aux normes)

Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Niveaux : rdc + 2 sur sous-sol partiel (cave à vin)

Terrain : 4,70 Ha environ


Époque de construction : ancien
Période de construction : 15ème-18ème-19ème
Année de rénovation : 2006-2008

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : cheminée, cave à vin, tennis

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : très bon

Dépendances :
grange :
garage : (3 voitures)


Commerces / transports / écoles :
Trains en voiture 15 mn
Bus à pied 2 mn
Centre ville : proche en voiture 2 mn
Maternelle : en voiture 2 mn
Primaire : en voiture 2 mn
Secondaire : en voiture 20 mn
Lycée : en voiture 20 mn
ramassage scolaire arrêt devant le château pour collège et lycée

Taxe foncière : 5 000,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme, vous propose ce superbe château de 1200m², dans un écrin de verdure de 4.7 hectares, en bord de Garonne.

Dans un environnement préservé et de qualité, ce château, totalement rénové en 2008, est chargé d'histoire et vous séduira par la qualité des éléments qui le composent. S'il est parfait comme résidence privé, il est également adapté pour une activité professionnelle. En effet, c’est un ancien hôtel/restaurant 4 étoiles., pouvant être opérationnel très rapidement.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec desk, une grande salle de réception, une salle a mangé, 2 salons, une sublime bibliothèque, un bureau avec coffre-fort, une chambre avec accès handicapé et une cuisine professionnelle toute équipée.

A l'étage se trouve les pièces de nuits, toutes équipées de leur salle de bains. Avec de beaux volumes et de grandes fenêtres, toutes les pièces de ce château sont lumineuses et confortable. Il y a également un appartement privé dans l'aile Ouest, de 100m² environ.

Beau parc de 4,7 hectares entièrement clos, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, parsemé d'arbres centenaires avec vue et accès direct sur les berges. Il y a une piscine chauffée et sécurisée, un terrain de tennis, une maison de gardien, et des anciennes écuries. Possibilité d'acquisition meublée.

Sous-sol partiel, avec cave a vin, système de chauffage de Dietrich, fibre avec routeur dans toutes les pièces, système d'alarmes. Rénovations aux normes, notamment handicapées.
N'hésitez pas à demander plus d’informations, nous sommes disponibles 7/7.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
D (165)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre

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