Ref. 24022388
Prix : 1 295 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.86 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 235 000 €

Type architectural de bien : château d'origine xv ieme

Localisation : Maine et Loire (49)

Surface habitable : 500 m² environ

Nombre de pièces : 12 dont 9 chambres

Réceptions : 2 salons 2

Cuisine : séparée, équipée, aménagée

Pièces d'eau : 4 salles de bains

Niveaux : rdc + 2 sur sous-sol semi enterré

Terrain : 3,90 Ha environ

Époque de construction : ancien
Période de construction : XV ieme
Année de rénovation : 2010

Prestations particulières : double vitrage partiel

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : bon

Dépendances :
maison d'amis :
grange :
orangerie :
autre(s) bâtiment(s) : dépendances
parking :


Taxe foncière : 3 392,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions haut de gamme vous propose à la vente ce superbe château chargé d'histoire, édifié au XVème siècle.

Après avoir longé l'allée d'accès de plus d'un kilomètre, vous découvrirez, lové au milieu de la nature, bordé de douves en eau, ce château et ses dépendances, bâtis sur un parc arboré de 4 hectares et bénéficiant d'une vue sur l'horizon, vous séduira par son architecture et son positionnement géographique.

Aujourd'hui, la bâtisse de quelques 500 m² habitables, se décompose en une partie habitation privative, agencée au XIXe siècle offrant de belles pièces de réception équipées de cheminées en marbre et de parquet d'époque, jouissant de plus de 4,5m de hauteur sous plafond, conférant aux lieux une luminosité irréprochable.
Une partie nuit avec deux chambres, un bureau, une salle-de-bains et un wc, une très belle cuisine équipée complètent cette première zone.
Accessibles par une entrée indépendante, la partie XV ième, desservie par un magnifique escalier à vis, se compose de 8 chambres et suites, salles de bains et salles d'eau et d'une pièce dédiée aux petits déjeuners.

Ce très beau domaine est équipé d'une orangerie contemporaine de type structure Eiffel, parfaitement adaptée à l'organisation d'événements, séminaires, grandes réceptions ou expositions.
Elle se compose de deux modules totalisant une surface de 300 m².
Ces structures récentes disposent d'une d'une zone préparation pour les traiteurs et d'un module sanitaires.

Un peu plus loin, deux corps de dépendances offrant plus de 600 m² de surfaces sont prêts à être aménagés en 4 gîtes de différentes capacités. Le gros oeuvre est terminé, les charpentes et toitures sont à l'état de neuf.

Une piscine chauffée fini d'agrémenter ce très beau lieu.

Ce bien, rare à la vente, peut parfaitement convenir à une habitation principale ou secondaire mais également à un projet commercial.

La proximité du Puy du Fou et du parc floral, la présence de nombreuses entreprises d'importance confèrent à ce lieu un potentiel d'activité commerciale important.

La propriété est située à quelques minutes de la ville de Cholet et de ses commerces et services, moins d'une heure de l'aéroport et de la gare TGV de Nantes.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques