Ref. 24052417
Prix : 520 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.59 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 502 000 €

Type de bien : maison bourgeoise
Localisation : Pyrénées-Atlantiques (64)

Environnement : tres calme, avec une vue dégagée et donnant sur des champes de vignes

Surface habitable : 220 m² environ

Nombre de pièces : 9 dont 6 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : équipée, aménagée
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 1 salle d'eau

Etage : R+1

Terrain : 1 Ha environ, 1000m² de bois, terrain ouvert sur vigne

Exposition : traversante

Époque de construction : ancien
Année de rénovation : 2013

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : volets roulants électriques, double vitrage, climatisation, cheminée, piscine extérieure chauffée, piscine chlore, coque et pas de liner

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Maternelle : en voiture mn
Primaire : en voiture mn
Secondaire : en voiture mn

Taxe foncière : 1 380,00 €/an

Informations complémentaires :
Le cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose cette jolie maison au milieu des vignes, dans les Pyrénées-Atlantiques à moins de 40' de la ville de Pau.

Cette propriété de 220m² sur 1 hectare de terrain (possibilité d'ajouter 10 hectares de terres + 1.2 hectare de vignes), entièrement rénové avec soin, vous séduira par son confort et son environnement calme et dégagé.

La bâtisse se compose de la façon suivante :
Vous trouverez au RDC l’entrée donnant sur un salon /salle à manger, ainsi qu’un 2eme salon avec sa cheminée. Il y a une cuisine toute équipée, avec un accès sur une terrasse extérieure. Enfin, vous trouverez 2 chambres, l’une avec sa salle d’eau, l’autre avec salle de bain et une terrasse extérieure.
Un escalier en colimaçon vous mènera à l’étage, où se trouve le coin nuit. Il y a 4 chambres, une salle de bain et 1 salle d’eau, ainsi qu’un balcon.

Le terrain d’1 hectare, partiellement boisé, est idéalement placé : au bout d’un chemin sans issue, entouré de champs de vigne, avec une vue dégagée et d’un calme absolu. Des terrasses extérieures vous permettront de profiter du jardin, et de la piscine de 4.5x11m.

La propriété a été entièrement rénové avec soin ces dernières années (toiture, électricité, plomberie, …) Elle propose tout le confort souhaité : Climatisation, double vitrage, parquet en chêne, tomettes, cheminée, grandes baies vitrées rendant la propriété très lumineuse, isolation récente, DPE C.

Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, mais peut également être loué en gite.
N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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