Ref. 23102358
Prix : 530 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.92 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 510 000 €

Type de bien : briarde
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Champêtre

Surface habitable : 250 m² environ

Nombre de pièces : 8 dont 4 chambres


Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains

Etage : R+2

Terrain : 7647 m² environ, clos, avec une marre

Exposition : triple et principale au Sud-Ouest

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1910

Style d'architecture : meulière

Type d'énergie : clim réversible

Prestations particulières : double vitrage, climatisation, cave à vin, 2 cheminées

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
Commerces : en voiture 10 mn
Maternelle : en voiture 05 mn
Primaire : en voiture à 2' de Chauffry et à 15' de Coulommiers
Épicerie, supermarché à Boissy le Chatel

Taxe foncière : 1 610,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans les biens de caractère vous propose à la vente en Co exclusivité cette charmante demeure de 250 m2 habitables datant du début du XX ième siècle.
Cette propriété, alliant le charme de l’ancien et du confort moderne et jouissant d’une très belle vue sur la campagne est bâtie sur deux niveaux plus combles.
Elle se compose d’une entrée donnant sur un grand dégagement qui dessert une salle à manger en rez-de-jardin, une belle cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. Un wc indépendant et deux pièces complètent ce niveau, qui pourront être aménagées en chambres et ou cellier ou encore espace buanderie.
Après avoir emprunté un bel escalier en bois et tomettes anciennes, vous accéderez au salon bénéficiant d’une belle hauteur sous charpente. Un premier espace nuit avec deux chambres ( aménagement possible d'une suite parentale indépendante), une salle de bains, un wc.
Au second se trouve sous les combles une troisième chambre.
Avec un accès qui pourra être indépendant, il vous sera possible d’aménager un studio en vue d’accueillir famille ou amis.
Cheminées, parquets, boiseries contribuent au charme de cette maison bénéficiant d'une très belle luminosité.
Pour les amoureux des jolis flacons, une magnifique cave voûtée est accessible directement de l’intérieur.
La maison bénéficie de travaux récents, notamment d’une couverture neuve, d’huisseries en double vitrage, d’une cuisine équipée. Un budget travaux sera nécessaire pour finir les travaux d'aménagement.

L’environnement totalement champêtre, vallonné est féerique, aucune nuisance sonore ou visuelle ne viendra perturber votre vue.

Le parc de plus de 7500 m2, à l’abris de tout regard est planté d’arbres centenaires et bénéficie de très beaux espaces engazonnés. Une piscine pourra y être installée pour les amoureux de la nage.
Enfin, à l’entrée, un très beau bassin d’ornement contribue à la sérénité exceptionnelle des lieux.
Localisé sur la charmante commune de Chauffry, commerces et écoles se trouvent à 10’ en voiture.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques