Ref. 23092355
Prix : 1 390 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 2.96 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 350 000 €

Type architectural de bien : tissoire

Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 180 m² environ sur sous-sol total et garage

Nombre de pièces : 7 dont 4 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : US
Pièces d'eau : 2 salles de bains

Etage : R+2

Terrain : 349 m² environ

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1930
Architecture : TISSOIRE

Type d'énergie : gaz de ville, et climatisation réversible

Prestations particulières : volets roulants électriques, double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, arrosage intégré, éclairage extérieur, climatisation, cheminée

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Taxe foncière : 1 883,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières haut de gamme vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison bourgeoise bâtie au début du XIXème siècle par l'architecte TISSOIRE et située dans une petite rue calme et à sens unique à proximité du centre-ville de Nogent.
Cette jolie demeure d'époque offre une surface habitable d'environ 180 m2 et est édifiée sur un terrain clos de 349 m².
Au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une entrée dessert un double séjour avec bow-window jouxtant une salle à manger sous une grande véranda baignée de lumière , sa cuisine attentant avec accès à une terrasse intimiste située à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis et sans nuisance. un WC invités complète ce niveau.
Au premier étage, un pallier distribue 2 belles chambres et une salle de bain lumineuse.
Au second, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Le sous-sol accueille la buanderie, pièces de stockage et cave ainsi que le local technique et un garage pour une voiture. Un espace est également réservé au stationnement de 3 véhicules supplémentaires.
Architecture travaillée, parquets chêne, escalier d'époque participent au charme indéniable de cet ensemble agrémenté d'une touche de modernité et de confort contemporain, verrière retravaillée, double vitrage récent, volets roulants, chaudière entretenue, climatisation réversible...
Située dans un environnement privilégié, proche des écoles et des transports (RER E à 7' à pieds).
Rare à la vente

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques