Très beau Manoir du XIXème et ses dépendances à seulement 40' de Paris

VOULANGIS - SEINE ET MARNE                     1 470 000 € H.A.I                     420 m² hab                     12 pièces / 8 chambres
VOULANGIS - SEINE ET MARNE
1 470 000 € H.A.I
420 m² hab
12 pièces / 8 chambres
44 photos

Ref. 21062118
Prix : 1 470 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 400 000 €

Type de bien : propriété bourgeoise
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Environnement calme et bucolique, la propriété est nichée au coeur d'un écrin de verdure, à seulement 11 kms de Disneyland Paris, 2 kms de la gare et à 6 kms du Golf de Crécy La Chapelle: golf 9 et 18 trous dessiné par le célèbre Arnold Palmer. Ce parcours de Championnat et à la tenue impeccable tout au long de l année offre un jeu unique et performant.

Surface habitable : 420 m² environ

Nombre de pièces : 12 dont 8 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée
Equipement : éléments haut, éléments bas

Pièces d'eau : 4 salles de bains et 3 salles d'eau

Autres : Dépendances : Anciennes écuries à rénover d'environ 120 m² et une orangerie comprenant un appartement d'environ 57 m² entièrement rénové (revenus locatifs 700 euros/mois).

Etage : R+2

Terrain : 30000 m² environ, clos, paysager

Exposition : triple et principale au Nord-Est


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1850

Style d'architecture : mansart

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : double vitrage, alarme, arrosage intégré, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin, Assainissement tout à l'égout. Places de parking PMR. Toiture en ardoise, électricité, fenêtres et réseau d'assainissement neuf.

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER A
Trains en voiture 02 mn
Bus à pied 5 mn
Centre ville : direct à pied 5 mn
Commerces : à pied 5 mn
Maternelle : à pied 10 mn
Primaire : à pied 10 mn
Secondaire : en voiture 5 mn
Lycée : en voiture 10 mn
Ecole primaire Montessori Le Verger d'Elisa et collège Mon Plaisir à Crécy la Chapelle à 1.3 km, Lycée de Serris Emilie du Châtelet (Serris) à 8.4 km, Lycée Martin Luther King (Bussy-Saint-Georges) à 12.5 km.
Gare de Villiers Montbarbin à 2 km (Gare de l'Est en 40').



Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose cette magnifique propriété bourgeoise de plus de 400 m² dont les origines remontent au XIXème siècle. Cette demeure ou petit château fut autrefois la propriété de la Maison Martial, référence mondiale depuis 1924 dans la fabrication de dragées.
Nichée au cœur d'un remarquable parc boisé de quelques trois hectares, cette ancienne fabrique de confiseries porte encore les vestiges du passé grâce à ses nombreux éléments d'époque.

Faisant écho parfait avec le charme de la nature environnante, cette demeure vous offre environ 360 m² répartis sur trois niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, avec son dallage en pierres et cabochons, donne sur un très bel escalier en bois d'époque et dessert le triple séjour d'environ 80 m². Ce dernier, baigné de lumière, jouxte une bibliothèque de quelques 20 m². Ces pièces de réception ont conservé leurs parquet de chêne en point de Hongrie, leurs cheminées en marbre ornées de leurs trumeaux, une belle hauteur sous plafonds, des belles moulures ayant conservé leurs détails et rondeurs. Egalement à ce niveau vous trouverez une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le parc, un cellier et un toilette indépendant.
Après avoir emprunté l'escalier, vous accéderez au premier étage qui propose quatre belles chambres ayant également conservé leurs éléments d'époques et équipées de salle de bains ou de salle d'eau.
Enfin, un escalier en colimaçon vous permettra de rejoindre le dernier niveau, niveau également composé de quatre charmantes chambres avec cheminées, dont une très belle suite avec dressing et salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.

De l'autre côté de la cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, se dessinent les anciennes écuries du domaine où se marient avec élégance la brique, le bois et le verre. Au premier étage, un espace à rénover de quelques 100 m² vous permettra encore de belles perspectives d'aménagement moyennant quelques travaux. Une magnifique cave voutée complète l'ensemble.

Au détour des écuries se dresse l'Orangerie à coté duquel un appartement d'environ 60 m² a été entièrement rénové, équipé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et un toilette indépendant.

Idéalement situé, ce manoir d'exception se situe à deux pas du centre ville et des commodités, à 2 kilomètres d'une gare desservant Paris, à seulement 11 kilomètres de Disneyland Paris, à 40 kilomètres de Paris et à 6 kilomètres de l'unique et prestigieux Golf 18 trous dessiné par le célèbre Arnold Palmer.

Par sa noblesse architecturale, son raffinement, son environnement irréprochable et son potentiel, ce petit paradis bucolique au romantisme affirmé ravira ses futurs propriétaires en quête de quiétude, d'émotions et d'inspiration tant sur un plan personnel que professionnel, en résidence principale ou secondaire.

Magnifique bien rare à la vente!

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
293
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
84
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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