Ref. 24102445
Prix : 458 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.09 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 440 000 €

Type de bien : propriété bourgeoise
Localisation : Lot (46)

Surface habitable : 200 m² environ

Nombre de pièces : 8 dont 3 chambres

Réceptions : 3 salons

Cuisine : équipée
Pièces d'eau : 2 salles d'eau

Etage : R+2

Terrain : 4500 m² environ, clos

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1684
Année de rénovation : 1987

Type d'énergie : climatisation réversible

Prestations particulières : double vitrage partiel, éclairage extérieur, climatisation, cheminée, piscine extérieure

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Commerces : en voiture 5 mn

Taxe foncière : 1 750,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme, vous propose cette charmante maison de 270m² en pierre du Quercy, typique de la région, située dans un petit hameau du Lot, avec dépendances et piscine. Cette propriété a été bâti en 1684, puis totalement restaurée par un ébéniste d'art dans les années 90. La maison est parsemée d'éléments de qualité qui lui donne un charme particulier : escalier en pierre blanche, des poutres apparentes ainsi que du parquet en chêne massif, de belles et grandes cheminées, des tomettes, …

La bâtisse principale se décompose en 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger avec une cheminée également, 1 chambre, ainsi qu'une cuisine et arrière-cuisine aménagées. Au 1er étage se trouve 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau et un espace servant de bureau. Enfin au 2ieme étage, vous découvrirez une pièce servant de bureau/bibliothèque.

Le terrain de la propriété fait 4500m², arboré et avec une piscine de 5x9m. C'est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis ni autres nuisances, et entouré d'un mur en pierre. Il y a 2 puits, servant à l'entretien du jardin.

Sur cette propriété, vous trouverez une dépendance de 45m², aménagée en appartement, avec sa cuisine et sa salle d'eau. Il y a également une autre annexe faisant office de garage et d'atelier, pour une surface équivalente.

L'épaisseur des murs en pierre offre une bonne isolation. Il y a des climatisations réversibles dans la maison ainsi qu'une pompe à chaleur installée récemment (n'apparait pas sur les anciens DPE, quo seront renouvelés). Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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