Élégante Maison bourgeoise du XVIIIème avec piscine et court de tennis en lisière de la Seine et de la forêt de Fontainebleau.

CHARTRETTES - SEINE ET MARNE                     1 490 000 € H.A.I                     700 m² hab                     12 pièces / 7 chambres
CHARTRETTES - SEINE ET MARNE
1 490 000 € H.A.I
700 m² hab
12 pièces / 7 chambres
42 photos

Ref. 21052112
Prix : 1 490 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.93 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 420 000 €

Type de bien : propriété bourgeoise
Localisation : Seine et Marne (77)

Surface habitable : 700 m² environ sur sous-sol partiel et parking

Nombre de pièces : 12 dont 7 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 4 salles de bains et 1 salle d'eau

Autres : BUANDERIE, CELLIER, GRENIER, CHAUFFERIE, CAVE CLIMATISEE AVEC POMPE DE RELEVAGE

Etage : R+2

Terrain : 4500 m² environ, clos, paysager

Exposition : traversant et principale au Sud-Ouest


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1750
Année de rénovation : 1980

Style d'architecture : directoire

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : double vitrage partiel, portail automatique, arrosage intégré, éclairage extérieur, climatisation, cheminée, cave à vin, tennis, piscine extérieure chauffée, Double vitrage au 1er (2 chambres) et dans la salle à manger.

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
Trains en voiture 5 mn
Bus à pied 5 mn
Centre ville : proche à pied 5 mn
Commerces : à pied 5 mn
Maternelle : à pied 10 mn
Primaire : à pied 10 mn
Secondaire : en voiture 10 mn
Lycée : en voiture 10 mn

Taxe foncière : 7 348,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose en exclusivité cette magnifique propriété bourgeoise dont les origines remontent au XVIIIème siècle. Ce "Petit Château" ou "Villa des Fleurs" qui a appartenu jusqu'à la Réforme aux Saints Pères de Melun, fut habité en 1900 par Hado de Vienne, bâtard du Duc de Morny, lui-même demi-frère illégitime de Napoléon III.

Aujourd'hui, cette demeure très soigneusement restaurée, a conservé tout son charme d'antan grâce à ses matériaux anciens : tomettes, poutres et solives apparentes, hauteurs sous plafond, dallage en pierre, volets intérieurs en bois, cheminées d'époque et escaliers en bois et fer forgé.
D'une superficie habitable de 700 m², cette maison de maître qui s'organise sur trois niveaux, est lovée au coeur d'un parc paysager et clos de murs d'environ 4500 m² planté de nombreuses variétés d'arbres et d'arbustes. Son parc dispose d'une piscine couverte et chauffée, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'un court de tennis pour les amateurs.
Depuis la cour d'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules, une maison de gardien ou d'amis d'environ 40 m² complète l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée décoré d'un dallage à cabochons en pierre naturelle dessert un vaste salon de réception de quelques 60 m² doté d'une cheminée d'époque jouxtant une salle à manger baignée de lumière grâce à sa "Bow Window". Reliée à l'ensemble, une cuisine aménagée et équipée exposée à l'ouest ouvre sur le jardin. À l'opposé, dans le prolongement du hall d'entrée, un vestibule dessert un bureau, un cellier, une cave climatisée dotée d'une pompe de relevage et un toilette indépendant.

Au premier étage se trouvent cinq chambres avec placards intégrés dont deux suites parentales, une pièce palière dédiée à la lecture, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un escalier en bois et fer forgé conduit au deuxième étage offrant une vaste salle de billard ornée d'une cheminée en marbre distribuant deux charmantes suites décorées de parquets en chêne massif, de tomettes, de poutres apparentes et de mobilier rustique.

À 60 km de Paris, 15 km de Fontainebleau, à proximité de la gare de Bois-le-Roi permettant de rejoindre la capitale en 50 minutes et à quelques encablures de la forêt Royale et de la Seine, cette prestigieuse demeure se situe au coeur d'un village réputé pour sa qualité de vie. Ses volumes exceptionnels, son élégance architecturale intemporelle, son raffinement et sa qualité environnementale séduiront sans conteste les futures maîtres des lieux en quête d'une résidence familiale, principale ou secondaire.


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Non soumis au DPE
Émissions de gaz à effet de serre
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Non soumis au DPE

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