Ref. 23012288
Prix : 1 391 250 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 325 000 €

Type de bien : propriété équestre
Localisation : Deux Sèvres (79)

Environnement : environnement calme et paisible en campagne mais proches commerces de proximités

Surface habitable : 540 m² environ sur sous-sol total

Nombre de pièces : 14 dont 4 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 2 salles d'eau

Autres : salle de ciné
spa jacuzzi sauna

Etage : R+1

Terrain : 16552 m² environ, clos, paysager

Époque de construction : contemporain
Période de construction : 2004
Année de rénovation : 2008/2010/2016
Architecture : provençale

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : volets roulants électriques, volets roulants centralisés, double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, éclairage extérieur, cheminée, piscine extérieure

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
proche de la Rochelle et de Niort

Taxe foncière : 3 131,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose cette superbe propriété type provençale de 540m² entre la Rochelle et Niort.
Cette propriété familiale vous séduira par ses volumes et ses prestations, ses multiples possibilités d'aménagement, le charme provençal avec une vue exceptionnelle sur la campagne.
La maison est composée d'une superbe entrée avec un plafond cathédrale, une suite parentale, dressing et salle de bain, une cuisine donnant sur une grande terrasse couverte, une salle à manger et un salon avec cheminée.
A l'étage vous trouverez une grande mezzanine et trois grandes chambres avec leur salle d'eau privé.
Au sous sol une grande pièce de réception, un jacuzzi un spa et un sauna.
Un grand salon avec bar et une salle de cinéma de 36m².
A l'extérieur vous trouverez une piscine chauffée, une dépendance de 200m² une petite maison de 53m² à aménager pour du locatif, gîte ou pour la famille, 4 garages, un grand préau, un atelier.
Une écurie de 450m² dont 200m² couvert avec une sellerie, douche, 4 box de 16m² avec possibilité d'un 5ème, une carrière et paddock.
Un terrain de 1,6 hectare clos.
Ce lieu se prête aussi bien à des projets personnels que professionnels.
A 30 minutes d'une gare TGV, et à proximité de tous les commerces, cette propriété est également à 45 minutes de la côte atlantique, et vous ravira par son calme et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Contact - Sas Diva la Rochelle 19 rue du Minage-Christelle Bodin 07 66 21 60 70/ c.bodin@diva-immo.fr

Photos et informations complémentaires sur demande.

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