Très beau moulin du XIIIème siècle et son parc arboré à seulement 50' de Paris, rénové en 2015.

SEINE ET MARNE                     850 500 € H.A.I                     287 m² hab                     10 pièces / 6 chambres
SEINE ET MARNE
850 500 € H.A.I
287 m² hab
10 pièces / 6 chambres
28 photos

Ref. 21052110
Prix : 850 500 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 810 000 €

Type de bien : moulin
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Cadre idyllique avec rivière et forêt. Environnement calme et chaleureux, idéal pour la découverte des nombreux édifices historiques dont regorge la Vallée d'Ancoeur. Nombreux chemins GR, notamment la célèbre randonnée des 3 Châteaux (Blandy, Vaux le Vicomte et Fontainebleau)

Surface habitable : 287 m² environ

Nombre de pièces : 10 dont 6 chambres

Réceptions : 2 salons, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Equipement : éléments haut, éléments bas, hotte, plaques

Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Autres : 1 abri de jardin, 1 écurie comprenant 2 boxes pour chevaux, 2 garages, 3 places de parking privatives, espace potager et verger de 1241 m² environ.

Etage : R+2

Terrain : 12300 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : ancien
Période de construction : XIII
Année de rénovation : 2015

Type d'énergie : poêle à granules

Prestations particulières : double vitrage, éclairage extérieur, climatisation, cave à vin, piscine extérieure, Poutres apparentes, tommettes, hauteurs sous plafond, pompes à chaleur pour chaque habitation (air/air et air/eau), climatisation réversible dans les chambres, chauffage au sol, poêle à bois et poêle à granules.

Etat général extérieur : BON
Etat général intérieur : BON

Commerces / transports / écoles :
RER D
Trains en voiture 10 mn
Bus en voiture 5 mn
Centre ville : éloigné en voiture 5 mn
Commerces : en voiture 5 mn
Maternelle : en voiture 5 mn
Primaire : en voiture 5 mn
Secondaire : en voiture 10 mn
Lycée : en voiture 20 mn

Taxe foncière : 3 200,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose cet authentique moulin dont les origines remontent au XIIIème siècle, niché au coeur
d'un environnement calme et bucolique: la vallée d'Ancoeur, classée "Site d'Exception" réputée pour sa richesse patrimoniale et historique.
Cette propriété au charme incontestable, bordée par la rivière, offre deux espaces de vie indépendants avec une surface habitable totale de 286 m², réunissant le charme de l'ancien avec ses prestations d'époque et le confort moderne.
La première partie de quelques 215 m² se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux doté d'un poêle à bois, de tomettes anciennes et de poutres apparentes, d'une cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec un accès à la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un bureau, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave à vins. À l'étage, une coursive distribue trois belles chambres climatisées qui surplombent l'espace de vie.
La seconde habitation de 71 m² pouvant être dédiée à de la famille ou des amis, dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour d'environ 25 m² avec également des poutres apparentes et d'un cellier.
Au premier étage, enfin, deux vastes chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau.

Ce très bel ensemble est bâti sur un parc paysager, arboré et clos d'environ 1.2 ha.
Une piscine chauffée, une écurie avec ses deux boxes à chevaux, deux garages, des places de stationnements, un abri de jardin, un potager, un verger ainsi qu'un sous bois viennent compléter cet ensemble.

Ce moulin a été restauré par les propriétaires actuels dans les règles de l'art, respectant l'authenticité de ses matériaux d'origine et l'âme de ses lieux grâce notamment à la réhabilitation de la roue emblématique de cet édifice remarquable. L'état technique général est également irréprochable.
Située à seulement 50' de Paris et 30' de Fontainebleau, proche de Vaux Le Vicomte, ce moulin pourra idéalement être habité en résidence principale ou en résidence secondaire; la sérénité sera dans tous les cas au rendez-vous!
Toutes commodités à quelques minutes en voiture.


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
227
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
5
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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