Charmante Meulière fin XIX ieme au centre de Lagny sur Marne à 30' de Paris.

LAGNY SUR MARNE - SEINE ET MARNE                     985 000 € H.A.I                     241 m² hab                     10 pièces / 5 chambres
LAGNY SUR MARNE - SEINE ET MARNE
985 000 € H.A.I
241 m² hab
10 pièces / 5 chambres
29 photos

Ref. 21092163
Prix : 985 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.01 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 947 000 €

Type de bien : meulière
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Meulière au centre de Lagny, proche des bords de Marne, des commerces, des écoles et des commodités.

Surface habitable : 241 m² environ sur sous-sol total et garage

Nombre de pièces : 10 dont 5 chambres

Réceptions : 2 salons, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Etage : R+1

Terrain : 920 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1900
Année de rénovation : 1995

Style d'architecture : meulière

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, cheminée, cave à vin, Cuisine d'été d'environ 20 m² avec barbecue Bassin de jardin Terrasse composite d'environ 20 m²

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER B à pied 10 mn
Trains à pied 10 mn
Bus à pied 3 mn
Centre ville : direct à pied 5 mn
Commerces : à pied 5 mn
Maternelle : à pied 5 mn
Primaire : à pied 5 mn
Secondaire : à pied 5 mn
Lycée : à pied 5 mn
Ligne P qui relie Lagny à la capitale (Gare de l'Est) en 25 minutes.


Taxe foncière : 2 200,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose cette charmante meulière des années 1900 d'environ 241 m², édifiée sur un terrain paysager, arboré et clos de murs de 900 m², à quelques pas du cœur de la très belle ville de Lagny Sur Marne, à 35 kilomètres de Paris et 10 kms de Marne La Vallée.

Cette très jolie demeure, bâtie sur trois niveaux d'habitation et un sous-sol total se compose d'une belle entrée donnant sur une coursive ornée de carreaux de ciment et distribuant une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur une salle à manger avec cheminée en marbre, un séjour traversant bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ayant conservé ses prestations d'époque : parquet en chêne massif, moulures et cheminée d'époque. Enfin une dernière pièce de réception, sous véranda et ouvrant sur terrasse et jardin, baignées de lumière grâce son exposition Sud.

L'escalier d'époque, en chêne et avec sa rampe en ferronnerie conduit au premier étage qui offre trois chambres, une salle de bain de belle dimension donnant également sur terrasse et jardin et sans vis à vis. Un dressing et un toilette séparé complètent ce niveau.

Le même escalier permet l'accès au dernier étage, sous combles, aménagé de deux chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, un bureau.

Depuis le hall d'entrée, jouxtant le toilette séparé, un escalier conduit au sous sol total qui se compose d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une cave à vins et d'un garage avec porte motorisée pouvant accueillir quatre véhicules. Une allée longeant le garage permet le stationnement de véhicules supplémentaires.
Au fond du jardin, à l'abri des regards, une cuisine d'été de quelques 30 m² composée d'un barbecue. Une terrasse jouxte un joli bassin d'ornement qui confère beaucoup de romantisme à l'ensemble.

Cette authentique meulière forme une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Le jardin agrémenté de son potager ajoute au charme de cette propriété qui séduira ses futurs acquéreurs en quête de beaux volumes et de quiétude, dans un secteur très recherché de Lagny sur Marne, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
145
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
34
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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