Ref. 22062255
Prix : 416 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 400 000 €

Type de bien : manoir
Localisation : Aurillac - Cantal (15)

Surface habitable : 650 m² environ

Nombre de pièces : 6 dont 4 chambres


Cuisine : aménagée

Pièces d'eau : 1 salle de bains

Autres : Travaux de restauration à faire

Niveaux : rdc + 2

Terrain : 1,70 Ha environ

Époque de construction : ancien

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : double vitrage partiel, cheminée

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : moyen

Dépendances :
grange :


Commerces / transports / écoles :
Proche centre ville

Taxe foncière : 1 700,00 €/an

Informations complémentaires :
Superbe manoir datant du XVème siècle, avec sa grande tour, niché sur les hauteurs d'Aurillac, sans vis-à-vis.

Le manoir fait 650m², avec 200m² rénovés et habitables. Il est séparé en 3 parties :<br />
La première date du Xeme siècle : il s'agit de sa tour, ancienne tour de garde qui protégeait la route entre Tulles et Aurillac. Elle se compose d'un escalier très large qui dessert tous les étages du manoir, et mène a un ancien pigeonnier au dernier étage.

La deuxième partie est du XVème siècle, comprenant 1 ancienne chapelle (non consacré) au RDC, les chambres et la salle de bain au 1er étage, et un grand espace à rénover au 2ieme étage.

La troisieme partie, plus récente, est du XVIIIème. Vous y trouverez une grande salle avec sa grande cheminée, un salon, un entre-salon et une cuisine équipée.


Il y a 1.7 hectares de terrain, avec un grand jardin doté d'un puit, et un petit verger constitué d'arbres fruitiers.<br />
Il y a également une grange de 300m² surface au sol en bon état (2étages).


Certaines parties du manoir sont à rénover.

Ce manoir, chargé d'histoires passionnantes, a très bien traversé les âges, et vous offrira une espace de quiétude, tout en étant proche de la ville. En effet, il n'y a pas de vis-à-vis, et les terres autour ne sont pas constructibles.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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