Belle maison d'architecte de 270 m², proche LAGNY, 30' de Paris

LAGNY SUR MARNE - SEINE ET MARNE                     1 375 000 € H.A.I                     270 m² hab                     8 pièces / 4 chambres
LAGNY SUR MARNE - SEINE ET MARNE
1 375 000 € H.A.I
270 m² hab
8 pièces / 4 chambres
30 photos

Ref. 22072260
Prix : 1 375 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.77 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 325 000 €

Type de bien : maison d'architecte
Localisation : Seine et Marne (77)

Surface habitable : 270 m² environ

Nombre de pièces : 8 dont 4 chambres

Etage : R+1

Terrain : 2550 m² environ, clos, paysager

Exposition : triple et principale au Sud-Ouest


Époque de construction : contemporain
Période de construction : 1995
Année de rénovation : 2020

Style d'architecture : d'architecte

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : volets roulants électriques, volets roulants centralisés, double vitrage

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER A
Trains en voiture 5 mn
Centre ville : éloigné

Taxe foncière : 2 750,00 €/an

Informations complémentaires :
Magnifique maison d'architecte de 270 m2 habitables, située à proximité de Marne la Vallée et de Lagny sur Marne et à 30' de Paris, au sein d'un secteur résidentiel et recherché.

Bâtie sur deux niveaux avec des matériaux de qualité, cette maison vous séduira immédiatement par ses surfaces et volumes, sa luminosité et son parc de 2550 m² clos, paysager et arboré.

Passé l'entrée une vaste réception de plus de 80 m² vous accueille, bénéficiant d'une triple exposition, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'une très belle cheminée centrale, d'un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. La partie salon est recouverte d'un parquet en chêne et le reste, de grandes dalles en grès cérame.

Attenant à cette pièce de réception, partiellement ouverte, vous accéderez à la cuisine entièrement aménagée et équipée de marque Snaidero, plans de travail en granit et son cellier.

Toujours au même niveau, une suite composée d'une chambre de 20 m², une salle de douche et son WC et ses placards aménagés.
Un WC invités complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez un bureau et sa bibliothèque, deux chambres dont une de 25 m² bénéficiant de leur salle d'eau privative et un espace pour le repassage. Les combles offrant un volume important, ils pourraient être aménagés.

Enfin vous accéderez par un sas aménagé en verrière, au garage équipé (placards et établi) de 45 m² permettant de garer deux voitures.

Jouissant d'un accès indépendant, un studio de 30 m² environ, situé au-dessus de garage, équipé d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette.

Cette maison bénéficie de prestations de standing, notamment, alarme, motorisations des volets, du portail et des portes de garage, double vitrage, cave à vin, jacuzzi, éclairages extérieurs, arrosage intégré.

Les peintures intérieures datent de 2022 hormis les chambres.

La maison est située dans un environnement boisé au sein d'un hameau recherché, à seulement quelques minutes en voiture ou en bus de toutes commodités.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
D
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
B
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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