Ref. 23092357
Prix : 1 190 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.20 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 142 000 €

Type de bien : maison contemporaine
Localisation : Val de Marne (94)

Environnement : Paisible et verdoyant, quartier résidentiel sécurisé proche des commerces, des transports et des écoles.

Surface habitable : 284 m² environ sur sous-sol total et garage

Nombre de pièces : 10 dont 6 chambres

Réceptions : 2 salons, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Equipement : éléments haut, éléments bas, hotte, plaques, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaiselle, lave-linge

Etage : R+1

Terrain : 1150 m² environ, clos, paysager

Exposition : double et principale au Sud-Est

Époque de construction : récent
Période de construction : 2000

Style d'architecture : traditionnelle

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : volets roulants électriques, double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, éclairage extérieur, climatisation, cheminée, cave à vin, piscine extérieure chauffée, Clôture aluminium neuve Liner piscine neuf Cuisine d'été Dôme avec jacuzzi

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER A
Bus à pied 5 mn
Centre ville : proche à pied 10 mn
Commerces : à pied 10 mn
Maternelle : à pied 10 mn
Primaire : à pied 10 mn
Secondaire : en voiture 5 mn
Lycée : en voiture 15 mn
Ecoles maternelle, primaire et collège à Santeny
Lycée à Limeil-Brévannes ou Sucy en Brie (15 minutes en voiture)

Taxe foncière : 1 900,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose à la vente cette élégante maison familiale de 376 m², parfaitement entretenue, située à Santeny, l'une des dernières communes rurales du Val-de-Marne. Cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à seulement 28 km de Paris-Notre Dame et 7 km du RER A qui relie la Capitale en 25 minutes.

Erigée sur un parc paysager et entièrement clos de 1150 m², cette charmante maison s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale ouvre sur une double séjour traversant et très lumineux de 60 m² avec cheminée et une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 15 m². En son prolongement, une pièce dédiée à la musique avec bibliothèque et un salon d'été baigné de lumière qui mènent à une suite parentale de 45m², décorée d'une salle d'eau aux notes orientales. Un bureau, deux toilette invités, un atelier, une buanderie et deux garages complètent l'ensemble. Au premier étage, une pièce palière dessert quatre vastes chambres, deux vastes salles de bain avec douche et baignoire balnéo, toilettes et dressings.

Côté jardin, une piscine chauffée de 10mx5m dont le liner a été refait à neuf, un dôme abritant un spa avec jacuzzi (2018), une cuisine d'été et une belle terrasse orientée Sud-Ouest.

À seulement 30 minutes de Paris, cette belle maison familiale située au coeur d'une résidence sécurisée et très recherchée, séduira ses futurs acquéreurs par ses volumes, la qualité des matériaux choisis et la proximité des commerces, des écoles et des transports. Son environnement paisible et verdoyant ajoutent au charme et à l'élégance de cette propriété.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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