Proche Cannes, magnifique villa contemporaine de 300 m² avec vue imprenable sur la mer et l'Estérel

MANDELIEU LA NAPOULE - ALPES-MARITIMES                     1 995 000 € H.A.I                     300 m² hab                     11 pièces / 6 chambres
MANDELIEU LA NAPOULE - ALPES-MARITIMES
1 995 000 € H.A.I
300 m² hab
11 pièces / 6 chambres
26 photos

Ref. 20112067
Prix : 1 995 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 2.31 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 950 000 €

Type de bien : maison contemporaine
Localisation : Alpes-Maritimes (06)

Surface habitable : 300 m² environ

Nombre de pièces : 11 dont 6 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 3 salles de bains et 3 salles d'eau

Terrain : 2400 m² environ, clos, paysager, Vue massif Esterel et mer

Exposition : triple et principale au Sud-Ouest


Époque de construction : contemporain

Prestations particulières : volets roulants électriques, volets roulants centralisés, double vitrage, portail automatique, climatisation, cheminée, piscine extérieure chauffée

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Taxe foncière : 2 428,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens immobiliers de standing et haut de gamme, vous propose cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée en 2020 aux prestations luxueuses. Offrant une surface idéale d’environ 300 m2 et plus de 350 m2 utiles, cette demeure saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, sa décoration et bien sûr le niveau élevé de ses prestations. Sa situation est unique : dominante, sans vis a vis et dans un écrin de verdure. Après avoir franchi l’entrée, vous accéderez à une vaste pièce de réception de 85 m2 jouissant d’une magnifique vue imprenable sur le massif de l’Esterel et la mer sans aucun vis à vis bien sûr. L’exposition est Sud, le sol est recouvert par de grandes dalles de 90 par 90 en grès cérame, les huisseries sont en aluminium avec film thermique et anti effraction... La hauteur sous plafond est de 2.75 m conférant à cette pièce un volume très appréciable et une clarté irréprochable. L'accès à la terrasse et au jardin est de plain pied. L’ éclairage est assuré par des spots led jouxtant cette triple réception, vous trouverez une exceptionnelle cuisine dînatoire de 30 m2 et son cellier attenant, entièrement aménagée haut de gamme avec des plans de travail en corian et disposant de tout les équipements nécessaires et actuels. Dressing d'entrée et WC complètent ce niveau. Après avoir emprunté l'escalier, vous arriverez sur l'un des deux espaces nuits, comptant pas moins de quatre suites dont une master de 50 m² aménagée en chambre, dressing, salle d'eau et salle de bains, WC. Afin de donner une atmosphère chaleureuse et du confort à ces espaces, les sols ont été traités avec un parquet massif en chêne, les éclairages leds omniprésents. Au bas de ce même escalier, sur le même niveau que le salon et les pièces de vies, se trouvent les deux dernières chambres. Ces dernières disposant également de leurs propres salle de bains et WC. Cette répartition très bien pensée permettra à chacun, famille ou amis de trouver son espace et son intimité ou indépendance. Enfin vous pourrez rejoindre le garage et la buanderie et les différentes caves. Pour opérer une totale séduction, cette villa a été bâtie sur un très bel écrin de verdure avec un terrain clos, paysager et arboré de 2200 m² qui est partie plat et en partie en restanques. La piscine de 10 X 4,5 est bien sur chauffée vous permettant une utilisation durable dans la saison. Vous pourrez stationner pas moins de dix véhicules entre le garage climatisé, les abris ou places de stationnements. L' environnement calme et résidentiel, vous enchantera par sa mixité, montagnes et mer dont vous ne pourrez vous lasser. Cet ensemble ayant fait l'objet d'une rénovation globale et rigoureuse, bénéficie de toute la domotique actuelle et ainsi des différentes motorisations, commandes à distances, système d'alarme... Ce bien, rare à la vente et absolument sans travaux, est situé à seulement a 5 mn en voiture de toutes les commodités et écoles et à seulement 25' de l’aéroport de Nice côte d’Azur, permettant ainsi un usage d'habitation principale mais aussi secondaire.


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
106
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
4
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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