Villa d'exception de 420 m² avec piscine en lisière de forêt de Fontainebleau

BARBIZON - SEINE ET MARNE                     1 270 000 € H.A.I                     420 m² hab                     12 pièces / 6 chambres
BARBIZON - SEINE ET MARNE
1 270 000 € H.A.I
420 m² hab
12 pièces / 6 chambres
42 photos

Ref. 21062120
Prix : 1 270 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.26 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 206 500 €

Type de bien : maison contemporaine
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Environnement calme et verdoyant. Cette demeure est située contre la lisière occidentale de la forêt domaniale de Fontainebleau. À 1 kilomètre de son centre ville célèbre pour la multitude de galeries d'art et de musées dont elle regorge.

Surface habitable : 420 m² environ sur sous-sol total

Nombre de pièces : 12 dont 6 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 4 salles d'eau

Autres : 1 salle de sport équipée matériel de musculation haut de gamme, sauna, hammam et cabine UV. AU sous sol, 1 buanderie, un local technique dédié à la piscine, garage double, atelier et 1 terrain de pétanque.

Etage : R+1

Terrain : 3282 m² environ, clos, paysager

Exposition : traversant et principale au Sud


Époque de construction : contemporain
Période de construction : 1994

Style d'architecture : d'architecte

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : volets roulants électriques, volets roulants centralisés, double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, arrosage intégré, éclairage extérieur, climatisation, cheminée, cave à vin, piscine extérieure chauffée, Alarme système vidéo, écran home cinéma dans séjour, sol séjour en travertin, plafonds tendus, parquet en bois teck, piscine chauffée (pompe à chaleur) et traitée au sel, avec ouverture motorisée. Villa partiellement édifiée sur vide sanitaire, porte de garage motorisée, pompe de relevage au sous sol, arrosage automatique, volets électriques centralisés, climatisation réversible et gouttières encastrées.

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Trains en voiture 20 mn
Bus à pied 05 mn
Centre ville : proche en voiture 02 mn
Commerces : en voiture 02 mn en voiture 02 mn
Primaire : en voiture 02 mn
Secondaire : en voiture 10 mn
Lycée : en voiture 10 mn
Ecoles maternelle et primaire à 2 minutes en voiture. Collège à 5 kilomètres (Perthes et Bois le Roi), Lycée à Fontainebleau (15 minutes en voiture). Bus à 5 minutes à pied. À 20 minutes de la Gare de Melun qui relie Barbizon à Paris en 28 minutes (Direct Gare de Lyon).


Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose cette magnifique villa contemporaine de 420 m² située aux portes de Barbizon, le célèbre et mythique Village des Peintres où de nombreux artistes de la peinture pré-impressionniste sont venus trouver leur inspiration dans la nature environnante. Cette demeure d'exception, bâtie sur un terrain d'environ 3300 m² et nichée en lisière de la forêt domaniale de Fontainebleau, offre un cadre de vie verdoyant, intimiste et assurément privilégié.

La propriété s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un lumineux hall d'entrée traversant distribue l'habitation principale. Depuis l'entrée, un triple séjour de quelques 100 m² décoré d'un plafond tendu, d'une cheminée, d'un sol en pierre de travertin, d'un bar et d'un rétroprojecteur "home-cinéma" s'ouvre sur une terrasse orientée Sud offrant une très belle piscine chauffée avec système électrolyse ainsi qu'une cuisine d'été ou "pool house".
Le salon de réception, baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qu'offre la propriété, dessert une vaste cuisine séparée, aménagée et équipée jouxtant un cellier. Une suite parentale décorée d'un parquet en bois de teck avec vue sur la piscine offre un dressing, un espace de massage, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Un large escalier en travertin permet l'accès au premier étage. Une pièce palière dédiée à la lecture distribue deux chambres dotées d'une salle d'eau ainsi que deux autres chambres, communicantes, au milieu desquelles, une salle de bain avec baignoire balnéo. Dans le prolongement de la coursive, un second salon, dédié au cinéma cette-fois, introduit une salle de sport équipée de machines haut de gamme, d'un sauna, d'un hammam et d'une cabine à UV. Depuis la salle de sport, un escalier permet de rejoindre la suite parentale du rez-de-chaussée.

Depuis le hall d'entrée, une entrée privative s'ouvre sur un magnifique appartement en duplex pour l'accueil des invités. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur la piscine, d'une douche à l'italienne, d'un salon, d'une vaste chambre orientée Sud ainsi qu'un toilette indépendant.
Au sous-sol, un cellier, une chaufferie, une buanderie, une cave à vins, un local technique dédié à la piscine ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules complètent cette demeure d'exception.

Côté extérieurs, dissimulés entre la végétation luxuriante et les emblématiques pierres de grès de Fontainebleau utilisées autrefois pour ériger les cathédrales et les châteaux du monde entier, un parking pouvant accueillir pas moins de dix véhicules, un terrain de pétanque et un local poubelles.

Bénéficiant d'un environnement exceptionnel, sécurisé et à l'abri des regards, cette charmante villa contemporaine à la décoration raffinée et épurée offre des prestations de grande qualité, un confort et des volumes exceptionnels dans un cadre de vie absolument unique, pour une résidence principale ou secondaire, à seulement 15 minutes de Fontainebleau et à 50 minutes de Paris.

Lien DIVA visite virtuelle 360° : https://my.matterport.com/show/?m=HDVGP5qgVK3

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
161
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
46
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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