Magnifique maison 19ème de 310 m² au coeur d'un charmant village à 5 mn de Rochefort.

ROCHEFORT - CHARENTE MARITIME                     585 200 € H.A.I                     310 m² hab                     7 pièces / 3 chambres
ROCHEFORT - CHARENTE MARITIME
585 200 € H.A.I
310 m² hab
7 pièces / 3 chambres
18 photos

Ref. 22012186
Prix : 585 200 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.50 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 560 000 €

Type de bien : maison
Localisation : Charente Maritime (17)

Surface habitable : 310 m² environ

Nombre de pièces : 7 dont 3 chambres

Réceptions : 2 salons, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée
Pièces d'eau : 2 salles de bains

Etage : R+1

Terrain : 693 m² environ


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1880

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : double vitrage, portail automatique, cheminée, cave à vin

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
Commerces : à pied 3 mn

Taxe foncière : 1 608,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose cette magnifique maison du 19ème au coeur d'un charmant village.
Le premier hall d'entrée de la maison de 265 m² vous permet d'accéder à la cuisine équipée et à un escalier qui dessert 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bain avec WC indépendant et un grenier aménageable.
La seconde entrée dessert la cuisine sur votre droite, et sur votre gauche une belle pièce de vie avec une jolie cheminée en pierre. Un escalier en colimaçon vous permet d'accéder au 1er étage où vous arriverez dans une salle de jeu et sur une terrasse partiellement couverte orientée sud-ouest.
Un garage, un chai avec une cave sur un terrain piscinable de 700 m² environ complètent cet ensemble.
De plus, un appartement indépendant de 60 m² peut permettre une activité de location touristique tout au long de l'année.
A 5 mn de Rochefort, 30 mn de La Rochelle et à proximité de tout commerce cette propriété retrouvera tout son charme après un léger rafraichissement.
Contact - Sas Diva La Rochelle 19 rue du Minage - Bruno Declercq 06 17 90 87 49

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
310.7
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
10.1
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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