Magnifique maison d'Architecte dans le quartier du Parc à proximité immédiate de la mer, du centre ville et de la gare

ROYAN - CHARENTE MARITIME                     772 000 € H.A.I                     240 m² hab                     7 pièces / 5 chambres
ROYAN - CHARENTE MARITIME
772 000 € H.A.I
240 m² hab
7 pièces / 5 chambres
21 photos

Ref. 21052116
Prix : 772 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 2.93 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 750 000 €

Type de bien : maison
Localisation : Charente Maritime (17)

Surface habitable : 240 m² environ sur sous-sol total

Nombre de pièces : 7 dont 5 chambres

Réceptions : 1 bureau, salle à manger Terrasse - Appartement de 48 m² - Atelier d'artiste - Panneaux solaire - Jacuzzi

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 2 salles d'eau

Etage : R+2

Terrain : 600 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : contemporain
Période de construction : 1960

Style d'architecture : d'architecte

Prestations particulières : alarme

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
Centre ville : direct
Commerces :
500 m de la plage, du centre ville, de la gare

Taxe foncière : 2 650,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose cette magnifique maison d’architecte du milieu XXème alliant sobriété et élégance au cœur de Royan.
De la grande terrasse, vous accèderez à l’entrée ou directement dans le salon avec sa cheminé et à la salle à manger
Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre et la cuisine avec un accès direct au jardin et au sous-sol complètent cet étage.
Au second étage vous trouverez 4 chambres dont 2 donnant sur un balcon et deux salles d’eau et toilette.
Un appartement composé d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un salon et d’une cuisine est proposé au rdc.

Dans un environnement calme, le chant des oiseaux, le jacuzzi, l’atelier d’artiste, le jardin et la terrasse vous séduiront. Vos véhicules pourront être stationnés dans la cour.
A 400 m de la plage, du centre-ville, de la gare, cette propriété entièrement rénovée est idéalement située


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
16.3
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
11.8
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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