Maison Bourgeoise Art-Déco, proche Bois de Vincennes

FONTENAY SOUS BOIS - VAL DE MARNE                     2 150 000 € H.A.I                     200 m² hab                     7 pièces / 4 chambres
FONTENAY SOUS BOIS - VAL DE MARNE
2 150 000 € H.A.I
200 m² hab
7 pièces / 4 chambres
18 photos

Ref. 23052324
Prix : 2 150 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 2.14 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 2 105 000 €

Type de bien : maison bourgeoise
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 200 m² environ sur sous-sol total et parking

Nombre de pièces : 7 dont 4 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 2 salles d'eau

Etage : R+2

Terrain : 938 m² environ, clos, paysager

Exposition : triple et principale au Sud


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1930
Architecture : Maison Bourgeoise Art Déco

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : volets roulants électriques, double vitrage, alarme, portail automatique, arrosage intégré, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER A à pied 5 mn


Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose cette très belle maison Art déco des années 30, située aux portes de Paris à seulement 12' à pieds du métro de Vincennes et 5'du bois dans un secteur résidentiel et recherché.
Offrant plus de 220 m² habitables alliant le charme de l'ancien avec cheminée, parquets massifs, belles hauteurs sous plafond et les prestations de confort actuel (grands volumes, chaudière gaz, huisseries double vitrage aluminium avec verre anti effraction, volets roulants électriques, alarme, cuisine contemporaine).
Elle se compose d'une entrée avec son vestibule, desservant un double séjour, salle à manger avec cuisine dînatoire entièrement équipée attenante.
Un très bel escalier d'époque en chêne vous permettra l'accès aux étages. Au premier : deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle de bain. Au deuxième étage : une chambre sous les combles et une salle de douche.
Enfin vous accéderez au rez-de-jardin complètement aménagé avec une chambre et sa salle de douche avec WC, une buanderie, cave à vin, le local technique et une cave.
La maison bénéficiant d'une triple exposition et de volumes importants, jouit d'une très belle luminosité.
Le parc de près de 940 m² parfaitement entretenu et aux multiples essences offre un havre de paix. Une belle dépendance vous permettra d'y accueillir le matériel de jardin nécessaire ou même d'y créer un appartement privatif ou bien des bureaux pour une profession libérale.
Produit rare à la vente



Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
267
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
58
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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