Ref. 22042230
Prix : 525 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 500 000 €

Type de bien : longère
Localisation : Deux Sèvres (79)

Surface habitable : 245 m² environ

Nombre de pièces : 8 dont 5 chambres

Réceptions : 2 salons, 1 bureau

Cuisine : US, équipée, aménagée
Equipement : éléments bas, hotte, plaques, réfrigérateur, four, lave-vaiselle

Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Etage : R+1

Terrain : 6500 m² environ, clos, paysager

Époque de construction : ancien
Période de construction : 19ème
Année de rénovation : 1988

Style d'architecture : pierre de taille

Type d'énergie : electrique, pompe à chaleur eau/eau

Prestations particulières : double vitrage, porte garage motorisée, éclairage extérieur, cheminée

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Bus
Centre ville : direct
Commerces : à pied 5 mn
boucherie,épcerie, médecins, dentiste, pharmacie

Taxe foncière : 1 500,00 €/an

Informations complémentaires :
Diva, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose cette superbe maison de caractère d'environ 245m² rénové dans les règles de l'art située dans le charmant bourg de Chef Boutonne.
En franchissant la porte, vous arrivez dans le hall d'entrée qui dessert une cuisine contemporaine avec des équipements de qualité.
Dans le prolongement, vous découvrirez un double séjour avec des parefeuilles en terre cuite au sol ainsi que des dalles transparentes pour apercevoir la rivière qui passe sous la maison, une superbe cheminée, ce qui donne un véritable cachet et tout le charme à cette pièce.
Ce double séjour a son accès direct sur une des terrasses exposées plein sud, avec une vue magnifique sur la rivière et le potager.
En partant du hall d'entrée vous trouverez une salle de bain avec un wc, une grande lingerie, une cuisine d'été dotée d'une cheminée avec insert ainsi qu'un grand bureau qui peut également être une chambre avec une entrée indépendante sur l'extérieur.
Enfin, vous trouverez un très bel escalier en pierre qui vous permet d'accéder aux cinq chambres d'environ 15 m², dont une avec une douche, un WC, et à un grand grenier aménageable d'environ 50m².
Le parc de près 6700m², clos et sans vis à vis exceptionnel par son environnement verdoyant, fleuri, boisé, est composé de dépendances, garages, et une grande terrasse avec possibilité d'aménager une piscine.
Proche de tous les commerces et services, dans un environnement bucolique, en habitation principale, en résidence secondaire ou pour créer une activité touristique.
Cette propriété vous donne la possibilité de concrétiser tous vos projets.

Contact-SAS Diva la Rochelle 19 rue du Minage-Christelle Bodin 0766216070

Photos et informations complémentaires sur demande.

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