Très belle Longère aux prestations soignées située dans un village du marais Poitevin à 20mn de la Rochelle

LA ROCHELLE - CHARENTE MARITIME                     494 500 € H.A.I                     320 m² hab                     9 pièces / 6 chambres
LA ROCHELLE - CHARENTE MARITIME
494 500 € H.A.I
320 m² hab
9 pièces / 6 chambres
26 photos

Ref. 21052106
Prix : 494 500 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.45 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 478 000 €

Type de bien : longère
Localisation : Charente Maritime (17)

Surface habitable : 320 m² environ

Nombre de pièces : 9 dont 6 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée ouverte
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Autres : Veranda

Etage : R+1

Terrain : 928 m² environ, clos


Époque de construction : ancien
Période de construction : 19eme
Année de rénovation : 2015

Style d'architecture : longre

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Commerces : à pied mn

Taxe foncière : 1 465,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose cette magnifique longère entièrement rénovée offrant charme et authenticité.
Cette propriété de 320 m² comprend au rdc, une entrée, un salon, une salle à manger, une grande et magnifique cuisine de plus de 30 m² aménagée et équipée avec ilot central, une véranda, 4 chambres. Au 1er étage, vous trouverez 1 suite parentale, 1 chambre et un grand palier pouvant servir de salon ou de bureau.
Côté extérieur, une terrasse couverte, une piscine de 5 x 10 mètres chauffée avec son pool house, et une cour pavé permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent cet ensemble.
Cette très belle maison récemment rénovée dans les règles de l'art est habitable immédiatement.
Véritable havre de paix, ce bien se situe dans un village avec quelques commerces et une école primaire, à 20 mn de la Rochelle
À seulement 2 heures de Paris par TGV de Paris, cette demeure bénéficiant d'un accès à la fibre, permettrait une activité professionnelle en télétravail.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
178
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
5
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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