Superbe hôtel avec vue sur la vallée

BADAILHAC - CANTAL                     1 400 000 € H.A.I                     1800 m² hab                     30 pièces / 20 chambres
BADAILHAC - CANTAL
1 400 000 € H.A.I
1800 m² hab
30 pièces / 20 chambres
7 photos

Ref. 21042096
Prix : 1 400 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.87 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 335 000 €

Type architectural de bien : hôtel restaurant

Localisation : Cantal (15)

Surface habitable : 1800 m² environ

Nombre de pièces : 30 dont 20 chambres

Réceptions : salle à manger

Cuisine : séparée Cuisine professionnelle
Etage : R+2

Terrain : 1 Ha environ, clos, paysager


Période de construction : 1965
Année de rénovation : 1992

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : double vitrage, alarme, climatisation

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon


Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, cabinet spécialisé dans la vente de bien de rare vous propose cet hôtel, perché sur les collines, avec une vue imprenable sur la Vallée de la Cère, isolé dans un écrin de calme et de verdure.

Il y a 1800m² de surfaces exploitables, sur 1 hectare de terrain sans vis-à-vis, au croisement d'une voie romaine et de sentiers de randonnées. Vous êtes idéalement situé au cœur des Monts du Cantal.

Il comporte une accueil avec son desk, une salle de réception de 110m² avec de grandes ouvertures, très lumineuses, avec une cuisine parfaitement équipée pour faire tourner un restaurant gastronomique (chambre froide et différentes pièces jouxtant les cuisines pour le stockages et le service). Il y a aussi de belles terrasses de parts et d'autres de la bâtisse qui conviennent parfaitement à la restauration, mais aussi pour prendre le soleil, respirer le bon air de la montagne et admirer la vue.

A l'étage, vous trouverez 20 chambres au total, ayant toutes accès à un balcon. 10 sont de tailles standards avec salle d'eau et WC, lit double 160cm avec belle qualité de finition (parquet). Les 10 autres chambres ont un standing supérieur : espace nuit plus grand avec une pièce supplémentaire aménagée en salon, salle d'eau et WC.

Un bel appartement T4 au 2ieme étage d'environ 100m², peut être loué ou occupé par le gérant avec tout le confort nécessaire.

Cet hôtel/restaurant a très bonne réputation dans la région. Sa position atypique lui permet de fonctionner toute l'année. La saison estivale attire les randonneurs et amoureux de la nature, venus se ressourcer et profiter des nombreux chemins de randonnées à proximité, dans les montagnes verdoyantes du Cantal. L'hiver n'est pas en reste. Les massifs auvergnats, souvent enneigés, sont remplis d'amateurs de sport d'hiver ou de curieux venus admirer les paysages somptueux et réputés du Cantal.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre

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