Ref. 21122180
Prix : 1 575 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 500 000 €

Type de bien : grande propriété
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Parc paysager et planté d'arbres centenaires. Source naturelle avec étang. Villa en lisière de forêt.

Surface habitable : 450 m² environ sur sous-sol total et garage

Nombre de pièces : 10 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 4 salles de bains

Autres : SOUS SOL TOTAL COMPRENANT UNE PISCINE CHAUFFEE AVEC NAGE CONTRE COURANT, UN SAUNA, UNE CUISINE, UN DRESSING, UNE SALLE DE BAINS, UNE BUANDERIE, UNE SALLE DE SPORT, UNE CAVE A VIN, UNE CHAUFFERIE, BUREAUX ET GARAGE DOUBLE.

Etage : R+1

Terrain : 2600 m² environ, clos, paysager

Exposition : traversant et principale au Sud

Époque de construction : contemporain
Période de construction : 1991

Style d'architecture : traditionnelle

Type d'énergie : gaz de ville, 800€/an

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, arrosage intégré, éclairage extérieur, climatisation, aspiration centralisée, cheminée, cave à vin, piscine intérieure chauffée, nage à contre courant, Villa équipée de la DOMOTIQUE pour un confort, une sécurité, des économies et un divertissement optimales, climatisation réversible, raccordement à la FIBRE, système d'alarme intérieur et extérieur par vidéo-surveillance, chaudière DE DIETRICH neuve (2021) et surpresseur.

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER A
Trains à pied 10 mn
Bus à pied 5 mn
Centre ville : proche en voiture 2 mn
Commerces : en voiture 2 mn
Maternelle : en voiture 2 mn
Primaire : en voiture 2 mn
Secondaire : en voiture 5 mn
Lycée : en voiture 10 mn
À 6 kms du RER A Chessy-Marne La Vallée et 6 kms de la gare de Meaux.

Taxe foncière : 3 200,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose cette magnifique villa des années 90 d'environ 450 m² édifiée sur un terrain entièrement clos de murs et sécurisé de 2600 m², agrémenté d'arbres centenaires et d'un étang d'eau de source naturelle qui ajoute au charme et au romantisme de cette propriété à l'abri des regards, à seulement 10' des parcs Disneyland et 35'de la capitale.

Cette propriété aux prestations haut de gamme est bâtie sur deux niveaux d'habitation et un sous sol total. L'entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière de quelques 100 m² avec accès direct à une très belle terrasse orientée au sud qui domine l'étang et ses fontaines. Le salon est décoré d'une belle cheminée dont les origines remontent au XVIIème siècle. Un couloir distribue une belle suite parentale avec salle de bain et dressing, une cuisine aménagée et équipée, une seconde salle de bain et un cellier.
Un escalier remarquable en voûte sarrasine permet l'accès au premier niveau qui offre un espace salon-bibliothèque, quatre vastes chambres, deux salles de bains et un bureau.

Au sous sol, une piscine de nage à contre courant chauffée, un sauna, une salle de sport, une cuisine, une cave à vin, un dressing, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, des bureaux ainsi qu'un garage double complètent l'ensemble aux prestations hors du commun. L'ensemble de la propriété est équipée en Domotique, d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme vidéo surveillance, de l'aspiration centralisée et est raccordée à la FIBRE.

Cette propriété d'exception aux prestations haut de gamme conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou professionnelle. Le cadre absolument bucolique, proche de Paris, représente un atout supplémentaire.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques