Ref. 22102278
Prix : 2 200 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 2 115 384 €

Type de bien : grande propriété
Localisation : Seine et Marne (77)

Surface habitable : 500 m² environ

Nombre de pièces : 11 dont 8 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 1 salle d'eau

Autres : 1 dépendance à rénover de 150 m²
1 duplex à rénover de 50 m², 1 chaufferie, et 1 garage.

Etage : R+1

Terrain : 50000 m² environ

Exposition : traversant

Époque de construction : ancien
Période de construction : XVII

Style d'architecture : pierre de taille

Type d'énergie : fuel, cuve 15 000 litres

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, cheminée, cave à vin, Pierre naturelle, salle de réception de 150 m² entièrement voûté, tommettes, poutres apparentes, cheminées d'époque.

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER E
Trains en voiture 15 mn
Bus à pied 2 mn
Centre ville : proche
Commerces : en voiture 5 mn
Maternelle : à pied 5 mn
Primaire : à pied 5 mn
Secondaire : en voiture 4 mn
Train P à Verneuil l'Etang (15 minutes) qui mène à gare de l'Est en 1h20
RER E à Ozoir la Ferrière (15 minutes) qui relie la Capitale (Gare Haussmann) en 1 h
Ecole primaire et élementaire à Courquetaine et Ozouer le Voulgis (3 km)
Collège à Coubert et Verneuil l'Etang, Lycée à Ozoir La Ferrière et Brie Comte Robert, Tournan en Brie et Rozay en Brie.

Taxe foncière : 3 132,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose à la vente ce remarquable Manoir fortifié du XVIIème siècle d'environ 500 m² habitables, en très bel état, entouré de douves en eaux et édifié sur un parc boisé de quelques 5 hectares agrémenté d'un étang.

Elevée sur trois niveaux, cette noble demeure se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de réception de 150 m², une cuisine avec cellier, une chambre et des toilettes invités. La majestueuse cheminée d'époque et les plafonds avec voûtes en ogives reposant sur d'imposants piliers en pierre n'est pas sans rappeler le cadre de vie seigneurial d'antan.

Le premier étage offre quant à lui trois chambres dont une suite cathédrale avec cheminée, un dressing et une salle de bains jouissant d'une vue panoramique sur le parc. Une salle de jeu de près de 90 m², une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau.

Le deuxième étage se compose de trois chambres et d'un dressing.

Côté parc, faisant écho à la bâtisse principale, une très belle tour carrée d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux à restaurer. Une jolie cave voûtée compose le sous-sol de cette dépendance bordant les douves.

Enfin, un bâtiment annexe avec un appartement duplex d'environ 50 m² (également à restaurer). Une chaufferie et un garage complètent l'ensemble.

Situé à seulement 35 kilomètres de Paris et de l'aéroport d'Orly, à 30 kilomètres de Disneyland et Val d'Europe, cette très belle propriété au charme incontestable, lové dans un véritable havre de paix et totalement à l'abri des regards, pourra parfaitement être utilisé comme résidence principale ou secondaire voire même dans le cadre d'une activité commerciale compte tenu de son potentiel.
Son architecture, son emplacement et son environnement préservé font de ce domaine un bien d'exception.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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