Remarquable demeure de 320 m² à 15' de la ville de Fontainebleau en Seine et Marne.

BOURRON MARLOTTE - SEINE ET MARNE                     1 450 000 € H.A.I                     322 m² hab                     10 pièces / 4 chambres
BOURRON MARLOTTE - SEINE ET MARNE
1 450 000 € H.A.I
322 m² hab
10 pièces / 4 chambres
33 photos

Ref. 21062129
Prix : 1 450 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.94 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 395 000 €

Type de bien : grande propriété
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Environnement calme et verdoyant. Entre fleuve et forêt, charmante propriété à l'abri des regards. Situation privilégiée (en lisière de la forêt de Fontainebleau, de la Plaine de Sorques et sur les bords du Loing) offrant une large palette d'activités sportives et de loisirs. Centre équestre à proximité directe.

Surface habitable : 322 m² environ

Nombre de pièces : 10 dont 4 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Autres : Un appartement d'environ 60 m² avec entrée privative comprenant 1 cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec double vasque et 1 toilette, 1 atelier, 1 chaufferie et 1 cellier.

Etage : R+2

Terrain : 5300 m² environ, clos, paysager

Exposition : traversant et principale au Sud


Période de construction : 1920
Année de rénovation : 2007

Style d'architecture : pierre de taille

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, arrosage intégré, cheminée, cave à vin, Récupérateur d'eau de pluie, système d'arrosage automatique, adoucisseur d'eau et stores télécommandés. Système d'alarme NETSECURE. Garage d'environ 80 m². Porte motorisée SILVELOX. Chauffage au sol. Appartement doté d'un poêle à bois GODIN.

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Trains à pied 12 mn
Bus à pied 5 mn
Centre ville : proche à pied 15 mn
Commerces : à pied 15 mn
Maternelle : à pied 10 mn
Primaire : à pied 10 mn
Secondaire : en voiture 10 mn
Lycée : en voiture 15 mn
Écoles maternelle et primaire à proximité, collège à 10 minutes en voiture et Lycée à 15 minutes en voiture. À 15 minutes en voiture du Campus International de Fontainebleau. Proche tous commerces et maison médicale.


Taxe foncière : 3 424,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose à la vente cette magnifique demeure bourgeoise dont les origines remontent au début du XXème siècle. Située sur un coteau, elle domine un charmant village de caractère et la rivière Le Loing, offrant un véritable décor de carte postale. Cette demeure a été classée au titre de sa qualité architecturale "maison remarquable" et d'un grand intérêt patrimonial pour le village qui inspira Guy de Maupassant pour l'écriture de son dernier roman.

Cette propriété d'une surface habitable d'environ 320 m² a été édifiée au cœur d'un parc soigneusement paysager et arboré de quelques 5300 m². Un verger et un bassin d'agrément complètent harmonieusement cet ensemble clos de murs en pierres apparentes.

Au rez-de-jardin, un vestibule décoré d'un dallage à cabochons où sied l'escalier central en acajou qui lie les quatre niveaux, distribue deux couloirs. À gauche, un appartement composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux de 47 m², doté d'un poêle à bois avec un accès direct à une terrasse exposée au Sud, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le couloir de droite mène à la chaufferie et au garage de 80 m² pouvant accueillir deux véhicules.

Au rez-de-chaussée, un palier dessert une salle à manger baignée de lumière avec cheminée en marbre d'époque, parquet en chêne massif, poutraison apparente et belles hauteurs sous plafond. En enfilade, un salon cathédrale traversant de quelques 60 m² doté également d'une cheminée. De l'autre côté du palier se trouve une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de plus de 70 m² qui offre une perspective imprenable sur le parc. Un bureau pouvant faire office de chambre et un WC complètent ce niveau.

Au premier étage se trouve une suite parentale de 18 m² avec son dressing et sa salle d'eau munie d'une double douche à l'italienne, une pièce dédiée à la musique décorée d'une cheminée d'époque pouvant être transformée en chambre, une buanderie et un toilette séparé. Au deuxième et dernier étage, un grenier de 45 m² isolé et aménageable au gré des désirs de chacun.

Une cave à vins avec aménagement sur-mesure, un atelier, un cellier ainsi qu'un local pour l'outillage de jardin viennent parfaire cette charmante demeure.

Entre le Loing et la Forêt de Fontainebleau, à seulement 50 minutes de Paris (Gare de Lyon), 10 minutes de la ville de Fontainebleau, à proximité des commerces, des écoles et à 10 minutes à pieds de la gare SNCF, cette demeure parfaitement entretenue conviendra pour une résidence principale ou secondaire. Son élégance architecturale, son environnement préservé et sa situation géographique font de cette propriété un bien rare et remarquable.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
188
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
47
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Biens similaires