Briarde avec piscine à 35 km de Fontainebleau

BLENNES - SEINE ET MARNE                     430 500 € H.A.I                     237 m² hab                     9 pièces / 5 chambres
BLENNES - SEINE ET MARNE
430 500 € H.A.I
237 m² hab
9 pièces / 5 chambres
21 photos

Ref. 22062252
Prix : 430 500 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 410 000 €

Type de bien : corps de ferme
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Petit village rural du sud de la Seine et Marne traversé par une rivière nommée lOrvanne qui prend sa source à St Valérien et traverse le sud du département sur 40 km pour aller se jeter dans le Loing. Cette commune se compose de 17 hameaux répartis sur 2000 hectares composés principalement de terres agricoles et de bois. Son relief est vallonné et les 20 km de voirie qui sillonnent ce territoire sont très variés et tournants, passant de routes de sous-bois à des plateaux pour traverser des hameaux dont certains bâtis anciens tels ponts, passerelles, gué, puits et lavoirs font le charme de ce village et méritent attention.

Surface habitable : 237 m² environ

Nombre de pièces : 9 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Equipement : éléments haut, éléments bas, hotte, plaques, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaiselle

Pièces d'eau : 1 salle de bains et 2 salles d'eau

Autres : Dépendances : garage double, bureau, atelier, cellier, bûcher et caves.
Terrain partiellement constructible.

Etage : Plain-pied

Terrain : 237 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : ancien
Année de rénovation : 2008

Style d'architecture : longre

Prestations particulières : double vitrage, arrosage intégré, climatisation, cheminée, cave à vin, piscine intérieure chauffée, Chauffage : climatisation réversible Liner de la piscine NEUF Entretien piscine (sel) : 550/an Arrosage automatique Clôture neuve Terrain partiellement constructible

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
Trains en voiture 15 mn
Centre ville : éloigné en voiture 5 mn
Commerces : en voiture 5 mn
Maternelle : en voiture 5 mn
Primaire : en voiture 5 mn
À 15' de la gare de Montereau-Fault-Yonne : Paris-Gare de Lyon en 59'
Epicerie-bar à proximité et marché tous les samedis matin.
À 5 kms de Voulx : écoles maternelles et primaires, épicerie et boulangerie.
À 10 kms de Cheroy : écoles maternelle et primaire, centre commercial.
À 18 kms de Montereau : Collège et Lycée

Taxe foncière : 1 600,00 €/an

Informations complémentaires :
À 35 kilomètres de Fontainebleau, nichée au coeur du hameau de Blennes, le cabinet DIVA vous propose à la vente cette charmante briarde d'environ 240m² bâtie sur son parc paysager de quelques 4200 m², arboré d'arbres fruitiers et agrémenté d'une piscine couverte et chauffée de 10m x 5m.

Depuis l'entrée de cet ancien corps de ferme, une cour pavée rectangulaire réunie l'habitation principale bâti sur deux niveaux et les dépendances. Une véranda exposée au sud habille l'entrée de la maison principale, recouverte de tomettes. Jouxtant celle-ci, deux chambres en enfilade dont une avec toilette et entrée privative. En prolongement de l'entrée, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un vaste séjour lumineux de quelques 80 m² entièrement rénové, une cuisine moderne, aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette et un accès à la piscine avec une vue imprenable sur le parc.

Enfin, à droite depuis l'entrée, un salon agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes permet l'accès au premier étage qui offre une mezzanine et une chambre avec salle de bain et toilettes.

Côté dépendances qui abritent deux garages, un bureau pouvant accueillir une cinquième chambre, deux caves dont une à vin, un cellier, un bûcher et un atelier.

À seulement une 1H30 au sud est de Paris, proche de Montereau, à la croisée de la magnifique forêt de Fontainebleau et du département de l'Yonne, à proximité des accès A5 et A6 et d'une gare SNCF permettant de rejoindre la capitale en moins de 1h, cette jolie briarde séduira ses futurs propriétaires en quête d'une résidence familiale, principale ou secondaire. Le relief vallonné et les nombreux chemins ruraux de Blennes feront le bonheur des randonneurs pédestres, équestres et cyclistes pour leur intérêt patrimonial, naturaliste et rural. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en lumière tout le potentiel qu'offre cette belle propriété.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
205
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
6
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Biens similaires