Ref. 23032301
Prix : 1 545 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.69 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 490 000 €

Type de bien : château
Localisation : NANTES - Vendée (85)

Surface habitable : 550 m² environ

Nombre de pièces : 12 dont 8 chambres

Réceptions : 1 salle à manger, 3 salons Deux salons de réception, une salle à manger, un grand bureau

Cuisine : séparée, équipée, aménagée

Pièces d'eau : 4 salles de bains

Niveaux : rdc + 2 sur sous-sol partiel

Terrain : 13 Ha environ, 3ha de parc clos de murs et 10ha de prairies

Époque de construction : ancien
Période de construction : Fin XIXème 1475 1830
Année de rénovation : depuis 1994

Type d'énergie : gaz citerne, fuel

Prestations particulières : double vitrage, alarme, portail automatique, cheminée

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Trains en voiture 15 mn
Commerces : à pied 15 mn

Taxe foncière : 4 000,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose un superbe ensemble immobilier composé d'un authentique château XIXème dont les origines remontent au XVème et de ses nombreuses dépendances sur un peu plus de 13 hectares
Plusieurs gîtes pouvant accueillir jusqu'à 49 personnes sont actuellement exploités. Le pressoir, plusieurs bâtiments attendent d'être réhabilités pour développer les activités d'hébergement, de réception, de séminaire, d'activité équestre, …
Le Château se développe sur 500 m² environ et comprend 8 chambres dont 4 avec salle de bain privative, plusieurs pièces de réceptions, cuisine, bureau et des combles aménageables. De beaux éléments anciens ajoutent du charme à l'édifice : belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées parquet point de Hongrie, carrelages anciens...
Une piscine intérieure et une piscine extérieure communicante, une orangerie, un four à pain, un lavoir, un atelier, et de petites dépendances viennent compléter cet ensemble
Les 13 hectares de la propriété se divisent en 10 hectares de prairies, et d'un parc clos de 3 hectares planté de différentes essences et entouré en partie par les douves.
Situé à moins à 40 mn de Nantes, 20 mn de La Roche Sur Yon, 15 mn de l'autoroute A83 et d'une d'une gare TGV reliant Paris, cet ensemble convient parfaitement pour une propriété de villégiature ou pour une exploitation touristique.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques