Merveilleuse propriété rénovée avec beaucoup de soins à Puilboreau sur un parc de 2500 m²

LA ROCHELLE - CHARENTE MARITIME                     1 699 000 € H.A.I                     344 m² hab                     9 pièces / 4 chambres
LA ROCHELLE - CHARENTE MARITIME
1 699 000 € H.A.I
344 m² hab
9 pièces / 4 chambres
39 photos

Ref. 22052234
Prix : 1 699 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.26 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 614 050 €

Type de bien : charentaise
Localisation : Charente Maritime (17)

Surface habitable : 344 m² environ

Nombre de pièces : 9 dont 4 chambres

Réceptions : 2 salons, 2 bureaux, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 2 salles d'eau

Etage : Plain-pied

Terrain : 2464 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : ancien
Période de construction : 19eme

Prestations particulières : double vitrage, porte garage motorisée, portail automatique, éclairage extérieur, climatisation, cheminée, cave à vin, piscine extérieure chauffée

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Centre ville : proche
Commerces :

Taxe foncière : 3 048,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose cette merveilleuse propriété composée d'un logis au vaste volume, d'une maison d'amis, d'un atelier, d'une piscine et d'un verger
En poussant le grand portail vous découvrirez un bijou niché dans un écrin de tranquillité.
Le logis est composé d'un triple séjour aux boiseries de chêne, d'une grande cuisine, d'une entrée dans la tour et de son bureau à l'étage.
Dans le prolongement de l'entrée, un couloir dessert 3 grandes chambres dont 2 avec dressing, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 1 wc
Une maison d'amis composé d'une véranda, d'une chambre au rdc avec une salle de douche et wc et une petite chambre à l'étage accueillera agréablement vos familles.
Un superbe atelier de près de 50 m² avec une verrière et une cheminée en pierre Louis XV, une cave aménagée dans les règles de l'art, un grand bureau avec son entrée indépendante donnant sur la terrasse et la piscine accessible par toutes les pièces du logis, un double garage ainsi qu'un verger complètent cet ensemble
A Puilboreau, 10 mn du centre de la Rochelle, à proximité de tous les commerces cette propriété rénovée avec beaucoup de soins vous ravira par son charme et sa rareté.
Contact - Sas Diva La Rochelle 19 rue du Minage - Bruno Declercq 06 17 90 87 49


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
158
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
5
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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