Superbe Logis charentais et 2 maisons d amis à moins de 10 mn d un port de plaisance sur l estuaire de la Gironde

MORTAGNE SUR GIRONDE - CHARENTE MARITIME                     565 000 € H.A.I                     177 m² hab                     4 pièces / 3 chambres
MORTAGNE SUR GIRONDE - CHARENTE MARITIME
565 000 € H.A.I
177 m² hab
4 pièces / 3 chambres
15 photos

Ref. 21102171
Prix : 565 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.63 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 540 000 €

Type de bien : charentaise
Localisation : Charente Maritime (17)

Surface habitable : 177 m² environ

Nombre de pièces : 4 dont 3 chambres

Autres : 1 maison d amis de 115 m² avec 2 chambres- 1 maison d amis de 95 m² avec 2 chambres

Etage : R+1

Terrain : 1840 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : ancien
Période de construction : 19ème
Année de rénovation : 2015
Architecture : Logis Charentais

Prestations particulières : double vitrage partiel, piscine extérieure chauffée

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Taxe foncière : 1 180,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose cet ancien logis viticole Charentais du 19ème à 10mn d’un charmant petit port de plaisance sur l’estuaire de la Gironde
Dans un environnement préservé, au cœur d’un charmant village cette propriété, rénovée avec soins, est composée d’une maison principale de 177 m² avec 1 suite parentale au rdc, pièce de vie et superbe cuisine, 2 chambres et 1 bureau à l’étage. La 1ere maison d’amis, d’une surface de 94 m², dessert 1 cuisine avec coin repas, 1 salon et 2 chambres à l’étage et la 2nd maison d’amis d’une surface de 115 m² est de plain-pied avec une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres et un garage.
Dans le parc de 1840 m² environ, vous pourrez profiter de l’espace piscine chauffée. Un hangar pour voitures et bateaux, un parking, un potager, et plusieurs dépendances à aménager selon vos envies complètent cet ensemble
A 40 mn de Saintes, 40mn de Royan, 40 mn de Bordeaux et 55 mn de Bordeaux, avec un accès par l’A10 a proximité, cette situation est parfaite pour une résidence familiale.
Contact - Sas Diva La Rochelle 19 rue du Minage - Bruno Declercq 06 17 90 87 49


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
372
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
28
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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