19th century mansion with swimming pool 40 km from Paris

MAGNY LE HONGRE - SEINE ET MARNE                     1 990 000 € agency fees included                     500 m²                     11 rooms / 8 bedrooms
MAGNY LE HONGRE - SEINE ET MARNE
1 990 000 € agency fees included
500 m² hab
11 pièces / 8 chambres
39 photos

Ref. 22052243
Price : 1 990 000 € agency fees included
Fees VAT included : 3.11 %
Fees : buyer charge
Net Seller : 1 930 000 €

Type of property : large property
Location : Seine et Marne (77)

Environment : Quiet and green

Living area : 500 m² about on partial basement and garage

Number of rooms : 11 with 8 bedrooms

Receptions : 1 living room, 2 offices, dining room

Kitchen : separate , equipped, fitted
Equipment : elements above, base units, basket, plates, refrigerator, US, freezer, oven, microwave, dishwasher

Bathrooms : 2 bathrooms and 3 shower rooms

Other : 1 caretaker's house of around 120 m² to restore, 1 pool house, 1 double garage and 1 workshop.

Floor : R+1

Land : 7000 Ha about, closed, landscape

Exposure : double and main to the South-West


Period of construction : old
Period of construction : 1900
Year of renovation : 1990-2021

Type of energy : town gas

Services : double glazing, alarm, garage door motor, automatic gate, watering system, outdoor lighting, fireplace, wine cellar, outdoor pool heated, Electricity charges: ?200/month.

Structural condition : very good
Condition inside : very good

Shops / transports / schools :
RER A
Bus
Downtown : close on foot 5 mn
Shops : on foot 5 mn
Primary School : on foot 5 mn
Secondary School : by car 5 mn
High School : by car 10 mn
Esbly station 8 minutes Paris-Gare du Nord in 30 minutes

Property tax : 7 700,00 €/year

Further information :
Ancienne Capitainerie du XIXème de 500 m² à 6 kms de Marne la Valée, 30 kms de l'aéroport CDG et à seulement 8' de la gare reliant la capitale en 30'. Autrefois résidence des officiers de port, cette magnifique propriété, entièrement restaurée, surplombe la vallée du Grand Morin et offre une très belle vue depuis son parc paysager et arboré entièrement clos de murs de quelques 7000 m².

Elle s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une majestueuse entrée ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée haut de gamme, un salon traversant et une salle à manger. La décoration est très soignée et les éléments d'époque très présents: cheminées en pierre, moulures et parquets massifs. Jouxtant la salle à manger, une buanderie et un wc invités, un accès à la cave voûtée et à la chaufferie qui abrite une chaudière à condensation DE DIETRICH neuve.

Un majestueux escalier en chêne et en fer forgé conduit au premier étage. Un bureau occupe la pièce palière et distribue une magnifique suite parentale avec salle de bains, wc et dressings. Deux autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau.

Au deuxième étage, une pièce palière ouvre sur trois autres chambres dont une suite avec salle d'eau et une vaste salle de jeux. Une salle d'eau et un wc sont dédiés aux autres chambres.

Côté parc, en contre-bas de la bâtisse principale, une piscine chauffée de 5X10 m et son pool house orientées Sud-Ouest offrent une situation sans vis à vis.

Depuis l'entrée de la propriété, une maison de gardien d'environ 120 m² à rénover, un garage double et un atelier.

Nichée entre La Marne et le Grand Morin, à quelques minutes à pieds des commerces, des transports et des écoles, cette magnifique maison de Maître séduira par ses volumes, son élégance architecturale et le raffinement de sa décoration et des matériaux choisis. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=b3MXFFqHY1m

Photos and additional information upon request.

Diagnostic performance energetic
Energy consumption
178
Index measurement : kWhEP/m2.an
Emissions of greenhouse gases
38
Index measurement : kgeqCO2/m2.an

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