Ref. 24092440
Prix : 1 200 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.18 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 140 950 €

Type de bien : villa
Localisation : Hérault (34)

Surface habitable : 240 m² environ

Nombre de pièces : 5 dont 4 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : US, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 3 salles d'eau

Autres : sellier, abris de jardin, terrain de pétanque

Etage : R+1

Terrain : 989 m² environ, paysager

Époque de construction : récent
Période de construction : 2022
Architecture : toit plat

Style d'architecture : d'architecte

Prestations particulières : volets roulants électriques, volets roulants centralisés, double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, arrosage intégré, éclairage extérieur, climatisation, cheminée

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Trains en voiture 10 mn
Bus à pied 3 mn
Centre ville : proche à pied 10 mn à pied 10 mn
Maternelle : à pied 10 mn
Primaire : à pied 10 mn en voiture 10 mn en voiture 10 mn

Taxe foncière : 2 318,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de prestige et de qualité, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa d’architecte de 240 m² bâtie sur un parc paysagé et arboré de quelques 990 m². Située dans un quartier privilégié, au clame, cette villa contemporaine se trouve à seulement quelques minutes à pied des plages très prisées.
Depuis l’entrée, le séjour cathédral de 65 m² offre luminosité et raffinement, tant par sa décoration soignée que par la qualité des matériaux choisis : parquet en chêne massif, pierres de Taza, domotique dernière génération, climatisation réversible, brise-soleils réversibles, etc.) La cheminée centrale à foyer suspendu FOCUS ajoute une ambiance chaleureuse et réconfortante à l’espace de vie. Les grandes baies vitrées subliment le décor et invitent à la contemplation d’une nature généreuse et luxuriante. Le jardin paysager, orné d’une terrasse en bois exotique vous plonge dans une atmosphère zen et apaisante et vient harmonieusement sublimer l’ensemble.
Jouxtant la pièce de vie, une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée de 33 m², une grande suite parentale avec entrée indépendante et toilette invités complètent le rez-de-chaussée.
Un bel escalier « bibliothèque » en bois exotique conduit au premier étage. Une pièce palière pouvant accueillir un bureau, joliment ornée de deux garde-corps en fer forgé distribue deux chambres, toutes deux dotées de salles d’eau ainsi qu’une suite parentale équipée d’un dressing et d’une élégante salle de bains décorée d’une baignoire ilot très design et une toilette japonaise. En son prolongement, une belle terrasse orientée au Sud offre une vue panoramique à couper le souffle.
Un terrain de pétanque, un abri de jardin et trois places de stationnement complètent l’ensemble.
Cette propriété atypique, raffinée et à l’abri des regards, qui allie modernité, confort et quiétude séduira ses futurs acquéreurs par son emplacement, ses volumes, sa luminosité et la qualité des matériaux choisis. Cette Villa d’exception bénéficie sans conteste d’un environnement privilégié à seulement 7 minutes à pied de la mer, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques