Splendide propriété bourgeoise fin XIXème avec vue panoramique sur l'océan

CHARENTE MARITIME                     675 000 € H.A.I                     300 m² hab                     8 pièces / 5 chambres
CHARENTE MARITIME
675 000 € H.A.I
300 m² hab
8 pièces / 5 chambres
17 photos

Ref. 20072046
Prix : 675 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.85 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 650 000 €

Type architectural de bien : propriété fin 19ème face à l'océan

Localisation : Charente Maritime (17)

Environnement : Secteur calme résidentiel, vue mer exceptionnelle Zone non inondable et non submersible

Surface habitable : 300 m² environ

Nombre de pièces : 8 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger Salon-bibliothèque avec cheminée

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Etage : R+2

Terrain : 822 m² environ, clos, paysager

Exposition : traversant et principale au Nord-Ouest


Période de construction : 1897
Année de rénovation : 2015
Architecture : Bourgeois

Type d'énergie : fuel, cuve de 4000l

Prestations particulières : double vitrage, alarme, portail automatique, Jardin d'accueil, Dépendance de 24 m² avec Jacuzzi.

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon


Informations complémentaires :
Diva immobilier, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose cette très belle propriété bourgeoise de fin 19ème avec sa façade en briques remarquable, de quelques 300 m² habitables, située sur la petite commune de Port des Barques, à seulement 15 min de Rochefort et 4 min des premières plages.
Cette propriété saura vous séduire par sa vue mer exceptionnelle sur l'île Madame et l'île d'Aix.
Dés l'entrée, un joli couloir vous donnant accès à la bibliothèque et sa cheminée et à une cuisine dînatoire. Une belle pièce de vie ouvrant sur un jardin clos et arboré sans vis à vis.
Un WC invité et une buanderie complètent le Rez de chaussée.
Bel escalier en bois et ferronnerie desservant à l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 45 m² comprenant une salle de bains et un dressing, dotée d'un balcon vue mer.
Un dernier niveau offrant encore des possibilité d'aménagement.
Côté jardin, une dépendance de 24 m² avec son jacuzzi 5 places et sa douche.
Cette demeure a été entièrement rénovée en 2015 avec des prestations et des équipements modernes et une toiture en ardoises entièrement rénovée.
Situation exceptionnelle à quelques minutes à pied des commodités, idéal pour une résidence familiale ou secondaire.


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
112,9
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
33,9
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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