Splendide Folie du XIXème, face au Bois de Vincennes, à 10 mm de Paris

FONTENAY SOUS BOIS - VAL DE MARNE                     2 390 000 € FAI                     160 m² hab                     8 pièces / 3 chambres
FONTENAY SOUS BOIS - VAL DE MARNE
2 390 000 € FAI
160 m² hab
8 pièces / 3 chambres
26 photos

Ref. 19091972
Prix : 2 390 000 € FAI
Honoraires TTC inclus : 5.01 %

Type de bien : propriété bourgeoise
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 160 m² environ sur sous-sol total et garage

Nombre de pièces : 8 dont 3 chambres

Réceptions : 1 salon, 2 bureaux, salle à manger

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Etage : R+2

Terrain : 475 m² environ, clos, paysager

Exposition : triple et principale au Sud-Ouest


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1890
Architecture : Folie

Type d'énergie : gaz

Prestations particulières : double vitrage, alarme, portail automatique, éclairage extérieur, aspiration centralisée, Belle hauteur sous plafond, parquets. Charmante maison de gardien indépendante d'environ 40 m² avec entrée, un séjour, à l'étage : 2 pièces. 1 garage 2 voitures avec son atelier et 1 garage pour 1 voiture.

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER A à pied 4 mn


Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialiste des biens haut de gamme vous propose cette très belle demeure du XIXème de 160 m² habitables environ (210 m² utiles) avec entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée avec sortie sur jardin. Aux étages : 3 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain, une salle d'eau.
Sous-sol aménagé avec buanderie, local technique et pièces de stockage.
Un garage double et son atelier, 1 garage simple attenant à une charmante maison d'amis en dépendance d'environ 40 m², parfaite pour accueillir la famille ou une jeune fille au-pair ou encore l'exercice d'une profession libérale.
Prestations : double vitrage, aspiration centralisée, alarme, belle hauteur sous plafond, éclairage extérieur, portail automatique. Le tout édifié sur un terrain clos et paysager de 475 m². Bon état général. Triple exposition et principale au sud-ouest. Environnement : très résidentiel. face au bois de Vincennes. Proximité immédiate à 4' des commerces, écoles et du RER A reliant Paris.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
242
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
56
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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