Magnifique Propriété Bourgeoise du XIXème à 58 km de Paris et 27 km de l'aéroport Charles de Gaulle.

CHAUCONIN NEUFMONTIERS - SEINE ET MARNE                     1 480 000 € H.A.I                     670 m² hab                     20 pièces / 11 chambres
CHAUCONIN NEUFMONTIERS - SEINE ET MARNE
1 480 000 € H.A.I
670 m² hab
20 pièces / 11 chambres
37 photos

Ref. 22032206
Prix : 1 480 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 409 523 €

Type de bien : propriété bourgeoise
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Ferme en activité à proximité, exploitation de céréales, d'huile de colza et de pommes de terre. Produits respectueux de l'environnement.

Surface habitable : 670 m² environ sur sous-sol total

Nombre de pièces : 20 dont 11 chambres

Réceptions : 2 salons, 2 bureaux, salle à manger

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 6 salles de bains

Autres : Combles aménagés: 1 Home cinéma, 1 salle de jeux, 1 dressing, 1 wc et 3 greniers.
Maison de gardien d'environ 80 m², 1 abri de jardin et granges.

Etage : R+1

Terrain : 6500 m² environ, clos, paysager, En bordure du Ru du Rutel (limite propriété fond du jardin)


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1880
Année de rénovation : 1989

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : alarme, portail automatique, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin, Parquet en point de Hongrie, plafonds et murs moulurés, cheminées d'époque en brique et en marbre. Hauteur sous plafonds : 3.20 mètres

Etat général extérieur : BON
Etat général intérieur : TRES BON

Commerces / transports / écoles :
Trains en voiture 3 mn à pied 1 mn
Centre ville : proche à pied 3 mn
Commerces : à pied 3 mn
Maternelle : à pied 3 mn
Primaire : à pied 3 mn
Secondaire : en voiture 10 mn
Lycée : en voiture 10 mn
À 3 km de la gare permettant de rejoindre Paris en 25 minutes (Gare de l'Est)
Commerces à proximité : boulangerie et supérette
Centre commercial à 3 km

Taxe foncière : 4 000,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose à la vente cette magnifique propriété bourgeoise du XIXème siècle située dans un charmant petit village de Seine et Marne, offrant une surface habitable de 670 m² et nichée au coeur d'un joli parc paysager et arboré de quelques 6500 m², à seulement 58 km de Paris et à 27 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Cette demeure familiale se répartie traditionnellement sur trois niveaux d'habitation et un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert deux salons très lumineux de plus de 60 m², une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Depuis l'entrée à droite, une coursive distribue une chambre, une salle bains, un dressing, un bureau, un wc invités et un atelier de quelques 35 m². Hauteur sous plafonds, parquets en point de Hongrie, cheminées d'époque et moulures décorent harmonieusement cet étage.

Un très bel escalier en bois et fer forgé mène à l'étage étage. Une pièce palière ouvre sur deux couloirs qui distribuent neuf chambres dont cinq avec salle de bains, un bureau, une salle de bains, une salle de jeux et un wc.

Enfin des combles aménagés et composés d'une salle de projection, d' une pièce de jeux, de deux chambres supplémentaires, d'un dressing, de trois greniers et d'un wc séparé.

Côté extérieurs, le parc entièrement clos de murs et agrémenté d'arbres centenaires, offre une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, une maison d'amis à restaurer de quelques 80 m², une grange et un abri de jardin.

Ce véritable écrin de verdure est bordé par la rivière et la forêt.

Cette élégante propriété aux volumes généreux pourra parfaitement convenir pour une résidence principale ou secondaire. Une activité de chambres d'hôtes pourra être également envisagée.
À seulement 25 minutes de l'aéroport CDG, à 3 km de la gare reliant ce charmant petit village à la capitale en 25 minutes, cette demeure bourgeoise séduira ses futurs acquéreurs en quête de confort, de détente, d'un cadre de vie assurément privilégié, le tout, à moins d'une heure de Paris.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
173
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
36
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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