Ref. 24042407
Prix : 1 098 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.57 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 050 000 €

Type de bien : propriété bourgeoise
Localisation : Haute Garonne (31)

Surface habitable : 330 m² environ

Nombre de pièces : 8 dont 4 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Autres : Bibliothèque

Etage : R+1

Terrain : 9 Ha environ, clos, paysager

Exposition : traversante

Époque de construction : ancien
Année de rénovation : 2014/2018/2020

Prestations particulières : double vitrage, alarme, portail automatique, arrosage intégré, climatisation, cheminée, cave à vin, piscine extérieure chauffée, sel

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Informations complémentaires :
Le cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose cette superbe propriété nichée sur une colline au Sud de la Haute-Garonne, située dans le triangle Lannemezan, Saint-Gaudens et Boulogne-sur-Gesse.

Dans un cadre préservé et verdoyant, cette propriété offre une vue à 180° sur les Pyrénées et vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité, sans vis-à-vis ni nuisance.
Cette demeure a été entièrement rénové en 2012, 201 et 2020, avec des éléments de qualité et un grand soin du détail. Elle mêle confort et élégance à la perfection, lui donnant un charme unique.

La bâtisse fait 330m² et se présente de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie. Le hall d'entrée dessert sur la gauche une bibliothèque ainsi qu'un grand salon de 84m² avec insert, très lumineux. Sur la droite, vous trouverez un bureau avec son insert, ainsi qu'un couloir menant à la cuisine avec ilot central, toute équipée, puis la salle à manger dans une superbe véranda.

Un escalier en chêne vieilli vous permettra de monter à l'étage où se trouve la partie nuit, composée de 4 grandes chambres avec 1 salle de bain et 2 salles d'eau, ainsi qu'un accès aux combles.

Vous trouverez des annexes jouxtant la maison : un préau avec une cave à vin et un cellier, ainsi qu'un carport.
Une grande terrasse au sud et une terrasse au Nord avec une piscine au sel viennent compléter cette propriété.

Vous pourrez profiter d'un parc de 9 hectares, entièrement clos et paysager, avec un étang et surtout une superbe vue sur les Pyrénées. C’est une propriété idéale comme résidence principale ou secondaire.

N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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