Emplacement d'exception pour ce Mansart fin XIXème, à proximité du Bois et du RER A

NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE                     1 959 000 € H.A.I                     200 m² hab                     7 pièces / 5 chambres
NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE
1 959 000 € H.A.I
200 m² hab
7 pièces / 5 chambres
13 photos

Ref. 20022016
Prix : 1 959 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.11 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 900 000 €

Type de bien : mansart d'époque
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 200 m² environ sur sous-sol total et parking

Nombre de pièces : 7 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Etage : R+2

Terrain : 682 m² environ, clos

Exposition : triple et principale à l'Ouest


Époque de construction : ancien
Période de construction : fin XIX ème

Style d'architecture : mansart

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : double vitrage, alarme, portail automatique, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin, Dépendance aménagée en appartement avec véranda, chambre et salle de douche

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER A à pied 5 mn


Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, spécialiste de standing et haut de gamme, vous propose ce mansart d'exception d'environ 200 m² et sa dépendance sur une des meilleures adresses de la ville.
Demeure de caractère comprenant : double réception lumineuse avec cheminée, cuisine dînatoire, séparée, aménagée et équipée avec une partie en véranda.
Au 1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC , au 2ème étage : 2 chambres, salle de douche et dressing.
Sous-sol total : cave, local technique, dressing, salle de jeux et cave à vin. Terrain d'environ 680 avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, terrasses, une dépendance avec accès indépendant comprenant une pièce à vivre, une cuisine et une salle de douche.
Environnement calme, résidentiel et privilégiée à proximité du RER A, des groupes scolaires de renom et des commerces.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
190
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
57
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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