Majestueux moulin du XIXème et ses dépendances à 45' de Paris

Bailly-Romainvillier - SEINE ET MARNE                     1 950 000 € H.A.I                     920 m² hab                     13 pièces / 8 chambres
Bailly-Romainvillier - SEINE ET MARNE
1 950 000 € H.A.I
920 m² hab
13 pièces / 8 chambres
26 photos

Ref. 22012191
Prix : 1 950 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 875 000 €

Type de bien : manoir
Localisation : Seine et Marne (77)

Surface habitable : 920 m² environ

Nombre de pièces : 13 dont 8 chambres

Réceptions : 1 salle à manger, 1 salon

Cuisine : séparée, équipée, aménagée

Pièces d'eau : 4 salles de bains

Niveaux : rdc + 2 (cave à vin voutée)

Terrain : 14500 m² environ


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1890

Type d'énergie : gaz de ville, electrique, bois

Prestations particulières : double vitrage, cheminée, tennis, Poêle à bois

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Dépendances :
maison d'amis :
autre(s) bâtiment(s) : box a chevaux
garage :


Commerces / transports / écoles :
RER A
Bus
Maternelle : à pied 10 mn
Primaire : à pied 10 mn
Secondaire : en voiture 10 mn
Lycée : en voiture 15 mn
Écoles maternelles et primaire 400 mètres
Collège et lycée 5 et 10 km
Gare pour Paris et tous commerces 5 km
Autoroute A4 10km, Disneyland et gare TGV 15 km
Golf 18 trous 6 km, Aérodrome 15 km

Taxe foncière : 9 000,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose à la vente cette magnifique propriété du XIXème siècle bordée par le Grand Morin, érigée sur un parc paysager et planté d'arbres centenaires de plus de 14 500 m², à seulement 40 kilomètres de Paris et facilement accessible par autoroute, 15 kilomètres du parc Disney et 6 kilomètres d'un golf 18 trous.

Cette très belle demeure se compose d'un authentique Moulin du XVIIème siècle bâti sur pilotis d'environ 600 m², d'une Maison de Maître d'environ 250 m² et en dépendances, d'une maison de gardien d'environ 70 m², de deux boxes à chevaux, d'une salle de sport et d'un garage.

La Maison de Maître se répartie sur trois niveaux. Depuis son entrée, une porte en fer forgée et décorée de vitraux anciens plantent le décor. Au rez-de-Chaussée, un vestibule ouvre sur une double réception avec accès direct à une terrasse de 30 m² jouissant d'une vue imprenable sur le Grand Morin. La décoration allie authenticité et raffinement: cheminée en bois sculpté, parquet en chêne, mobilier de style Régence, moulures et hauteur sous plafonds. Une cuisine récemment aménagée et équipée, une buanderie et un toilette invités complètent ce niveau.
Un remarquable escalier d'époque en chêne massif mène au premier étage qui se compose de deux chambres avec cheminées en marbre, jouissant d'un balcon, de deux salles de bains et d'un WC séparé.
Au dernier étage étage, une superbe chambre de 27 m² offre une vue spectaculaire sur le bief de la rivière.

Jouxtant la maison de Maître, le Moulin sera l'endroit idéal pour recevoir tout type d'événement grâce à sa salle de réception de quelques 250 m². Mise aux normes ERP, elle est décorée d'une imposante cheminée d'époque en pierre et offre vestiaire, sanitaires et cuisine professionnelle. Un vaste appartement à l'ambiance de loft composé d'une cuisine ouverte sur séjour, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et toilettes complète cette partie.

La maison de gardien, entièrement rénovée, s'organise sur deux étages et se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et de deux chambres. Deux boxes à chevaux, un garage, un parking visiteurs pouvant accueillir 20 véhicules, caves et greniers viennent compléter cet ensemble rigoureusement entretenu et rare dans ce secteur prisé.

Côté extérieurs, le parc entièrement clos de murs, un verger, une cascade pour fond sonore, une roseraie qui ajoute au caractère poétique et bucolique de cette demeure ainsi qu'une presqu'île en rive du Grand Morin ajoutent au charme intemporel et à l'élégance architecturale des bâtiments.

À moins d'une heure de Paris, cette propriété conviendra pour une résidence principale ou de plaisance et permettra de nombreux projets professionnels: mariages, séminaires et restauration dans un cadre exceptionnel ou la nature préservée semble avoie repris ses droits. Possibilité d'acquérir les meubles, le matériel professionnel et la décoration en sus.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
398
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
60
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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