A 30mn de Niort, Demeure de charme familiale ou chambres d'hôtes

NIORT - DEUX SÈVRES                     445 200 € H.A.I                     360 m² hab                     5 pièces / 6 chambres
NIORT - DEUX SÈVRES
445 200 € H.A.I
360 m² hab
5 pièces / 6 chambres
24 photos

Ref. 20102062
Prix : 445 200 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 6.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 420 000 €

Type de bien : maison
Localisation : Deux Sèvres (79)

Surface habitable : 360 m² environ

Nombre de pièces : 5 dont 6 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger Pièce de vie avec cheminée

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 2 salles d'eau

Autres : Dépendances aménagées avec 3 chambres, salle d'eau et wc, ancien four à pain rénové en pièce à vivre
Préau 3 voitures, Garage atelier, abri bois, box à animaux

Terrain : 8688 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1900

Type d'énergie : fuel, electrique, 1500 l

Prestations particulières : double vitrage, cheminée

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Taxe foncière : 725,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens haut de gamme et de caractère vous propose cet ensemble immobilier au coeur même d'un lieu dit à seulement 8 minutes de Saint Maixent L'école sur une parcelle de 8600m². Charme et authenticité pour cette demeure de charme en pierre rénovée avec goût d'environ 170m² comprenant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée. Deux belles chambres avec leurs salles d'eau. Un espace bureau en mezzanine et des combles aménageables. Côté jardin, des terrasses aménagées, un préau avec sa cuisine d'été. Une magnifique dépendance d'environ 150m² aménagée en espaces de vie et nuit avec l'ancien four à pain rénové en pièce à vivre. Anciennes écuries, vestiges d'un moulin à eau, enclos à animaux viennent compléter ce magnifique ensemble au bord d'une rivière et entièrement clos. Havre de paix aux parfums d'antan dans un cadre verdoyant exceptionnel et bucolique, lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes à seulement 30mn de la gare TGV de Niort.

SUITES AUX MESURES PRISES PAR LE GOUVERNEMENT : NOS BUREAUX SONT FERMÉS, CEPENDANT NOUS RESTONS JOIGNABLES ET SOMMES EN MESURE D’ORGANISER DES RDV D’ESTIMATION ET DE VISITE SUR DEMANDE EN RESPECTANT LE PROTOCOLE SANITAIRE IMPOSÉ.

TÉL : 05.86.30.32.90 / MAIL : contact@diva-immo.fr.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
146
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
30
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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