Coeur historique de la Rochelle, ancienne manufacture fin 18ème entièrement rénovée...

LA ROCHELLE - CHARENTE MARITIME                     1 699 000 € H.A.I                     250 m² hab                     7 pièces / 5 chambres
LA ROCHELLE - CHARENTE MARITIME
1 699 000 € H.A.I
250 m² hab
7 pièces / 5 chambres
16 photos

Ref. 20052025
Prix : 1 699 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.71 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 622 545 €

Type de bien : maison de type loft
Localisation : Charente Maritime (17)

Surface habitable : 250 m² environ

Nombre de pièces : 7 dont 5 chambres

Réceptions : 2 salons un salon avec cheminée gaz, une salle vidéo avec cheminée,

Cuisine : US (de marque César)
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 3 salles d'eau

Autres : Salle de sport, salle de billard, cave à vin

Etage : R+3

Terrain : 107 m² environ

Exposition : traversant et principale au Sud-Est


Époque de construction : ancien

Type d'énergie : gaz

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, éclairage extérieur, climatisation, cheminée, cave à vin, Ascenseur de marque Butler

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon


Informations complémentaires :
Diva Immobilier, cabinet de transactions vous propose une ancienne manufacture fin 18ème au coeur historique de La Rochelle entièrement revisitée et rénovée sur trois niveaux avec ascenseur.
Un ensemble de matériaux nobles pour une rénovation de style résolument contemporain offrant de beaux espaces et des volumes uniques. A l'étage, un lieu de vie lumineux intégrant une cuisine ouverte équipée et aménagée et un salon spacieux orné d'une cheminée Design. Attenante, une salle vidéo équipée et insonorisée avec le charme d’une cheminée style 1900. Au deuxième niveau, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, deux autres chambres avec une salle d'eau et bains et un bel espace commun de jeux ou de lecture. Un escalier sur mesure desservant au troisième niveau deux autres chambres climatisées avec une salle d'eau. Cette ensemble architecturale baigné de lumière et rare par son emplacement exceptionnel offre un extérieur avec une magnifique terrasse style patio végétalisé. Un garage et une salle de sport complètent cet ensemble. Pour les amoureux de la pierre, une cave voûtée entièrement rénovée avec son espace billard et sa cave à vin. Adéquation totale entre l'emplacement rare et la tranquillité citadine entre ses murs historiques à seulement deux pas du Marché...



Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
205
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
25
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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