Belle contemporaine avec jardin sans vis-à-vis aux portes de Paris

FONTENAY SOUS BOIS - VAL DE MARNE                     1 360 000 € H.A.I                     200 m² hab                     8 pièces / 5 chambres
FONTENAY SOUS BOIS - VAL DE MARNE
1 360 000 € H.A.I
200 m² hab
8 pièces / 5 chambres
17 photos

Ref. 20102064
Prix : 1 360 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.62 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 300 000 €

Type de bien : maison contemporaine
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 200 m² environ sur sous-sol total et garage

Nombre de pièces : 8 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau

Cuisine : US, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 2 salles d'eau

Etage : R+1

Terrain : 670 m² environ, clos, paysager

Exposition : traversant et principale au Sud-Ouest


Époque de construction : récent
Période de construction : 2007

Style d'architecture : d'architecte

Prestations particulières : volets roulants électriques, volets roulants centralisés, double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, éclairage extérieur, cheminée, Système de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin, tonte de la pelouse via un robot-tondeuse

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER A
Metro en voiture 10 mn
Bus à pied 1 mn

Taxe foncière : 4 000,00 €/an

Informations complémentaires :
/ SOUS OFFRE / EN EXCLUSIVITÉ : très belle maison d'architecte de 2007, située dans un quartier calme et résidentiel de Fontenay-sous-Bois, limite Montreuil.
Développés sur environ 200 m², les surfaces et les volumes de cette belle contemporaine vous séduiront dès l'entrée avec un beau dégagement sur l'espace de réception et sa perspective sur le jardin et sa verdure, cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec arrière cuisine. Le salon donnant directement accès à la terrasse et au jardin de plain-pied et sans vis-à-vis, un bureau et un WC.
À l'étage : 4 chambres dont 1 suite avec salle de bains, un espace détente ouvert donnant sur une belle terrasse plein sud, une salle de douches et toilettes.
Sous-sol total, local technique, double garage et pièce de stockage avec accès direct au jardin.
Un studio indépendant avec une pièce à vivre avec coin cuisine et une salle de douche avec WC, permettant une activité libérale, l'accueil d'une jeune fille au-pair, de la famille ou des amis.
Les prestations de standing de cette maison moderne sauront vous séduire : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, double vitrage et grandes baies coulissantes, alarme, éclairage extérieur, grand garage, portail automatique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve.
L'exposition principale sur le SUD OUEST permet de profiter d'une belle luminosité
Situé dans un environnement résidentiel et calme, sur le Plateau de Fontenay-sous-Bois, à 5' en voiture des RER A et E, une ligne de bus au pieds de la maison permet de se rendre en 10' à la station Croix de Chavaux de la ligne 9 du métro.
Bien rare à la vente dont les possibilités d'évolution permettent d'envisager une extension avec la création d'un plateau supplémentaire et une division en 2 lots. Informations complémentaires sur demande.



Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
143
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
5
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Biens similaires