Proche Lucon, belle ensemble immobilier idéal chambres d'hôtes

LA ROCHELLE - VENDÉE                     494 000 € H.A.I                     375 m² hab                     12 pièces / 8 chambres
LA ROCHELLE - VENDÉE
494 000 € H.A.I
375 m² hab
12 pièces / 8 chambres
16 photos

Ref. 19121996
Prix : 494 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 475 000 €

Type de bien : maison bourgeoise
Localisation : Vendée (85)

Surface habitable : 375 m² environ

Nombre de pièces : 12 dont 8 chambres

Réceptions : 2 salons, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 3 salles de bains

Terrain : 3995 m² environ


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1800

Type d'énergie : fuel, radiateurs fonte

Prestations particulières : piscine intérieure chauffée

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon


Informations complémentaires :
Charme et authenticité pour cette demeure du 18ème siècle d'environ 450m² dans un cadre verdoyant de plus de 3900m² offrant de belles prestations respectant l’Âme et l'histoire de cette propriété composée de deux corps de batiment communiquant avec dans la première partie en rez de chaussée une grande pièce de vie avec cheminée, un salon côté patio avec sa piscine chauffée, une cuisine rustique aux parfums d’Autan, une arrière cuisine, un cellier, un séjour. Une suite parentale avec sa salle de bains, un petit coin lecture. Bel escalier carrelé desservant à l'étage un espace bibliothèque, une suite parentale avec salle de bains et douche et une autre chambre. Une seconde partie comprenant une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, un bureau, cinq chambres et une salle de bains. Côté jardin, un très bel atelier, un poulailler, une chaufferie, une grande cave, un préau et un magnifique verger et potager... Havre de paix et de tranquillité pour cette demeure familiale au charme incontestable offrant de multiples possibilités d’aménagement pour les amoureux de la pierre ancienne, idéalement située pour une activité de maison d’Hôtes à seulement 25mn de La Rochelle, 40mn des plages Vendéennes et 10 min de Luçon.
Contact DIVA IMMOBILIER : Corinne : 06 06 69 18 05

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
99,7
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
30
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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