Très belle maison bourgeoise fin XIXième, située dans une impasse en plein coeur du centre-ville de Nogent sur Marne à 2' du RER

NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE                     1 680 000 € FAI                     250 m² hab                     7 pièces / 5 chambres
NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE
1 680 000 € FAI
250 m² hab
7 pièces / 5 chambres
19 photos

Ref. 19061966
Prix : 1 680 000 € FAI
Honoraires TTC inclus : 5.00 %

Type de bien : bourgeois house
Localisation : Val de Marne (94)

Environnement : calme, impasse en centre ville

Surface habitable : 250 m² environ sur sous-sol total et garage

Nombre de pièces : 7 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Etage : R+2

Terrain : 430 m² environ, clos, paysager

Exposition : triple et principale à l'Ouest


Période de construction : fin XIXième et extention dans les 70's
Architecture : NACHBAUR

Style d'architecture : meulire

Type d'énergie : gaz, fonte

Prestations particulières : double vitrage partiel, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, arrosage intégré, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin, belle hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminée, extensions vitrée sur jardin, maison d'amis avec appartement.

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER E à pied 2 mn
Centre ville : direct à pied 1 mn


Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières haut de gamme vous propose cette demeure bâtie en 1879 par larchitecte Nachbaur, rare à la vente.
Cette très belle propriété dépoque offre une surface habitable de 250m2 et est édifiée sur un terrain clos, paysager et arboré de 475m2 environ.
Au rez-de-chaussée, bénéficiant dune belle hauteur sous plafond, la demeure comprend une entrée surmontée de sa marquise, un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi quune grande véranda baignée de lumière, tournée vers louest et un WC invités.
Au premier étage, un pallier distribue 3 grandes chambres, une salle de bain et une salle deau, une terrasse sans vis-à-vis.
Au second, deux chambres et une salle deau.
Un sous-sol entièrement aménagé, composé dune pièce récréative, dune buanderie, dun local technique, dune grande cave à vin et dun WC complète le tout.
Architecture travaillée, cheminées en marbre, parquets chêne, escalier dépoque et moulures participent au charme indéniable de cet ensemble.
Située dans un environnement privilégié et calme, proche des écoles et des transports (RER E à 3 à pieds), ce bien possède également un garage en dépendance, surmonté dun appartement pouvant idéalement servir à l'exercice d'une profession libérale, un abris de jardin.


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

DPE inexploitable
Émissions de gaz à effet de serre
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

DPE inexploitable

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