Ref. 24112452
Prix : 872 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.06 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 830 000 €

Type de bien : maison bourgeoise
Localisation : Gers (32)

Environnement : Environnement très calme, entouré par des bois, sans vis-à-vis t avec uen vue en hauteur et dégagée sur les Pyrénées

Surface habitable : 163 m² environ

Nombre de pièces : 6 dont 4 chambres

Réceptions : 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 4 salles de bains

Etage : R+1

Terrain : 6 Ha environ

Exposition : double et principale au Sud-Ouest

Type d'énergie : fuel, biomasse

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, cheminée, piscine extérieure

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Informations complémentaires :
Le cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose cette très jolie propriété nichée sur une colline du Gers, à quelques kilomètres de Masseube.

Dans un cadre préservé et verdoyant, cette propriété forme un véritable cocon protecteur, sans vis-à-vis ni nuisance, avec une vue dégagée sur les Pyrénées, pour vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité.
Cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové au fil des ans, avec des éléments de qualité. Elle mêle confort et élégance à la perfection, lui donnant un charme unique.

La bâtisse principale fait 162m² et se présente de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces de vie : tout d’abord le salon avec sa grande cheminée munit d’un insert ainsi que la salle à manger, puis la cuisine toute équipée ainsi que son arrière cuisine/buanderie.
Ensuite, vous pourrez profiter d’un hammam, ainsi que d’une salle de jeux avec son billard. Enfin, pour compléter le rez-de-chaussée, un local servant d’atelier, 2 garages fermés pour vos véhicules ou matériel de jardin, ainsi qu’une terrasse couverte.
Un escalier en chêne vous permet d’accéder à l’étage où se trouve la partie nuit, composé de 4 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. Il y a également des combles aménageables.

Ajoutez à cela un grand gîte de 100m², entièrement rénové également, contenant un salon, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et une terrasse. Parfait pour accueillir familles et amis, ou le proposer à la location.

Une grande piscine au sel (4.5x10) ainsi qu’un sauna et un bain nordique donnant sur les Pyrénées viennent parfaitement compléter cette propriété.

La nature et le calme sont prépondérants sur cette propriété. Les 6 hectares partiellement boisées et clos vous raviront, à n’en pas douter.

C’est une propriété idéale comme résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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