Ref. 24072427
Prix : 700 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.70 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 675 000 €

Type de bien : longère
Localisation : Seine et Marne (77)

Surface habitable : 280 m² environ

Nombre de pièces : 10 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 2 salles d'eau

Autres : deux mezzanines d'une vingtaine de m2 chacune, Buanderie 11m2

Etage : R+1

Terrain : 730 m² environ, clos

Époque de construction : ancien
Période de construction : Début XXIème

Style d'architecture : longã¨re

Type d'énergie : electrique, bois

Prestations particulières : double vitrage, éclairage extérieur, climatisation, piscine extérieure chauffée, Domotique, fibre optique,store, thermostat connecté, puits

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Trains en voiture 6 mn à pied 1 mn
Centre ville : proche
Commerces : en voiture 17 mn
Maternelle : en voiture 9 mn en voiture 9 mn
Secondaire : en voiture 11 mn
Lycée : en voiture 17 mn
Carrefour à 17 min en voiture sur la commune de montereau, boulangerie à 3 min en voiture

Taxe foncière : 1 700,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, spécialiste de la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous invite à venir découvrir, à seulement 12 min de Montereau-Fault-Yonne et 25 min de fontainebleau, cette ravissante longère de 285 m² et sa dépendance.

Cette magnifique longère se distingue par son agencement harmonieux et sa décoration de style campagne chic. Le rez-de-chaussée est constitué d'une spacieuse chambre, parfaite pour un bureau, idéal pour le télétravail. L'espace de vie, entièrement ouvert, se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger et d'un séjour. L'architecture ouverte et élégante de cet espace crée une impression de volume et de grandeur. Le mariage des matériaux, tels que les poutres et les pierres apparentes, confère à cette demeure un charme indéniable. Cet espace est baigné de lumière tout au long de la journée grâce aux grandes baies vitrées. Une grande chambre PMR avec sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

L'étage, accessible par deux escaliers distincts, comprend d'un côté une mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace de détente et de lecture, ainsi qu'une vaste suite parentale et sa salle d'eau à la décoration chic et chaleureuse. De l'autre côté, une autre mezzanine, surplombant également le séjour et pouvant servir de salle de jeu, dessert deux grandes chambres spacieuses et une salle de bain.

À l'extérieur, une dépendance peut être aménagée en studio idéal pour accueillir amis et famille. Le jardin de 730 m², magnifié par une piscine chauffée, comprend une grande cour intérieure arborée qui accueille un salon de jardin ainsi qu'un espace barbecue, offrant un cadre de vie privilégié où intimité et tranquillité sont au rendez-vous. Un puits complète ces commodités.

Cette belle demeure, entièrement rénovée et prête à être habitée, est dotée dÂ’un poêle à granulés moderne et connecté, dÂ’une pompe à chaleur et dÂ’une climatisation réversible, garantissant ainsi un confort thermique optimal.

Elle peut convenir pour un usage principal ou secondaire. Elle se situe à 5 minutes de toutes les commodités et à 1h15 de Paris.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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