Magnifique logis du 19ème et un parc de 3ha à 30mn de Niort.

NIORT - DEUX SÈVRES                     682 500 € H.A.I                     400 m² hab                     9 pièces / 5 chambres
NIORT - DEUX SÈVRES
682 500 € H.A.I
400 m² hab
9 pièces / 5 chambres
24 photos

Ref. 22032204
Prix : 682 500 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 650 000 €

Type de bien : grande propriété
Localisation : Deux Sèvres (79)

Surface habitable : 400 m² environ

Nombre de pièces : 9 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée
Pièces d'eau : 3 salles d'eau

Etage : R+1

Terrain : 27700 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : ancien
Période de construction : 19 ème

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : volets roulants électriques, double vitrage partiel, portail automatique, cheminée

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Taxe foncière : 1 600,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose en exclusivité ce superbe logis, ancienne demeure des métayers d'un château du 16ème.
Dans un environnement calme et bucolique à Souvigné, à proximité de Saint Maixent l'école, cette propriété est composée d'une maison de 400 m² environ avec au rdc, une entrée, un, double séjour de 50 m², un salon de 40 m², une cuisine de 40 m², une arrière cuisine, une suite parentale avec salle de douche et wc et 1 jardin d'été.
Pour accéder au 1er étage vous emprunterez l'escalier en chêne et vous arriverez dans un couloir qui dessert 3 chambres dont une avec un wc et une salle de douche à finir et un grenier à aménager en salle de bain.
Au 2nd étage, une belle suite de 80 m² avec salle de douche et wc.
Sur un terrain de près de 2.8 hectares arboré, vous bénéficierez d'une maison de gardien de 3 pièces à rénover, d'une grange de 170 m² environ avec des boxes à chevaux, d'une seconde grange de 130 m² environ, et de différentes dépendances, d'un puit, d'un forage, d'une cave, de garages et d'un atelier.
Dans un environnement historique, sans nuisance, accessible rapidement par l'autoroute et à 5mn de la gare TGV, cette propriété aux multiples possibilités de projets touristiques, équestres ou en maison de famille en résidence principale ou secondaire sera vous ravir par son authenticité.
6.5 hectares environs de prairies non attenantes à acquérir en supplément
Contact - Sas Diva La Rochelle 19 rue du Minage - Bruno Declercq 06 17 90 87 49

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Non soumis au DPE
Émissions de gaz à effet de serre
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Non soumis au DPE

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