Ref. 22052237
Prix : 1 790 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.68 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 710 000 €

Type de bien : grande propriété
Localisation : Seine et Marne (77)

Surface habitable : 350 m² environ sur sous-sol partiel

Nombre de pièces : 11 dont 7 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 4 salles d'eau

Autres : Sous sol semi-enterré : une cave à vins, une chaufferie, une buanderie
Dépendances : un abri de jardin et une dépendance de 20 m²

Etage : R+2

Terrain : 6200 m² environ, clos, paysager

Exposition : double et principale au Sud

Période de construction : 1890
Année de rénovation : 2002

Style d'architecture : anglo-normand

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : alarme, portail automatique, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin, piscine extérieure, Piscine chauffée avec pompe à chaleur ZODIAC (2019), traitée au chlore Ballon et chaudière DE DIETRICH récents Compteur LINKY TRIPHASE, propriété disposant de la FIBRE Cave climatisée, alarme VERISURE Consommation électricité + gaz : 7000€/an Frais d'entretien parc : 410€/an

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER A
Bus à pied 10 mn
Centre ville : proche à pied 15 mn
Commerces : à pied 15 mn
Secondaire : en voiture 2 mn
Lycée : en voiture 2 mn
À 6 minutes de Val d'Europe/Chessy
À 3 minutes du centre commercial du Clos du Chêne
À 7 kilomètres de la gare de Chessy

Taxe foncière : 5 000,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose à la vente cette magnifique Orangerie dont les origines remontent au XIXème siècle à seulement 3 kms de Chessy-Val d'Europe et à 7 kms de la gare. Bâtie sur un parc paysagé de quelques 6200 m² et planté de chênes centenaires emblématiques du Bois de Chigny considéré par de nombreux artistes de renom comme un important espace de création et d'inspiration, cette propriété bénéficie d'un environnement forestier féerique et apaisant qui servit de toile de fond à de prestigieuses demeures depuis le Moyen-Âge.

D'une surface habitable de 350 m², l'Orangerie s'organise sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un salon d'été en galerie voûtée doté d'une remarquable hauteur sous plafond de 4,33 mètres. Ses baies vitrées offrent une éclatante luminosité et une vue dégagée sur tout le parc protégé. Jouxtant le salon, une cuisine dînatoire aménagée et équipée décorée de tommettes et de poutres apparentes ouvre sur une piscine chauffée de 6mx8m orientée au Sud et une terrasse abritée par une élégante tonnelle en fer forgé. Une chaufferie, une buanderie, une cave à vins et un toilette invités complètent ce niveau.

Depuis l'entrée, quatre marches en pierre naturelle de Bourgogne mènent au demi palier qui se compose d'un salon avec cheminée et d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Un imposant escalier en chêne conduit au premier étage qui distribue trois chambres dont une suite parentale avec bow-window, cheminée et salle d'eau. S'ajoutent un atelier sous verrière zénithale qui abrite aujourd'hui une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, un vestibule ouvre sur trois vastes chambres mansardées, une salle d'eau, une remise et un toilette séparé.

Côté parc, une dépendance d'environ 20 m² entièrement rénovée occupe les anciennes écuries qui se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace de couchage en mezzanine

À quelques encablures de la Marne et à 32 kilomètres de Paris, cette propriété à l'abri des regards et unique dans ce secteur très recherché, séduira par ses volumes, son élégance architecturale, le raffinement de sa décoration et des matériaux choisis. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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