Maison de Maître du XIXème avec piscine à 40 km de Paris

MAGNY LE HONGRE - SEINE ET MARNE                     1 990 000 € H.A.I                     500 m² hab                     11 pièces / 8 chambres
MAGNY LE HONGRE - SEINE ET MARNE
1 990 000 € H.A.I
500 m² hab
11 pièces / 8 chambres
39 photos

Ref. 22052243
Prix : 1 990 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.11 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 930 000 €

Type de bien : grande propriété
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Calme et verdoyant À l'abri des regards

Surface habitable : 500 m² environ sur sous-sol partiel et garage

Nombre de pièces : 11 dont 8 chambres

Réceptions : 1 salon, 2 bureaux, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Equipement : éléments haut, éléments bas, hotte, plaques, réfrigérateur, US, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaiselle

Pièces d'eau : 2 salles de bains et 3 salles d'eau

Autres : 1 maison de gardien d'environ 120 m² à restaurer, 1 Pool House, 1 garage double et 1 atelier.

Etage : R+1

Terrain : 7000 m² environ, clos, paysager

Exposition : double et principale au Sud-Ouest


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1900
Année de rénovation : 1990-2021

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, arrosage intégré, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin, piscine extérieure chauffée, Charges électricité : 200 /mois

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER A
Bus
Centre ville : proche à pied 5 mn
Commerces : à pied 5 mn
Primaire : à pied 5 mn
Secondaire : en voiture 5 mn
Lycée : en voiture 10 mn
Gare d'Esbly à 8 minutes
Paris-Gare du Nord en 30 minutes
Boulangerie et superette à 5 minutes à pieds
Ecole maternelle et primaire à proximité
Enseignement secondaire 5 minutes en voiture

Taxe foncière : 7 700,00 €/an

Informations complémentaires :
Ancienne Capitainerie du XIXème de 500 m² à 6 kms de Marne la Valée, 30 kms de l'aéroport CDG et à seulement 8' de la gare reliant la capitale en 30'. Autrefois résidence des officiers de port, cette magnifique propriété, entièrement restaurée, surplombe la vallée du Grand Morin et offre une très belle vue depuis son parc paysager et arboré entièrement clos de murs de quelques 7000 m².

Elle s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une majestueuse entrée ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée haut de gamme, un salon traversant et une salle à manger. La décoration est très soignée et les éléments d'époque très présents: cheminées en pierre, moulures et parquets massifs. Jouxtant la salle à manger, une buanderie et un wc invités, un accès à la cave voûtée et à la chaufferie qui abrite une chaudière à condensation DE DIETRICH neuve.

Un majestueux escalier en chêne et en fer forgé conduit au premier étage. Un bureau occupe la pièce palière et distribue une magnifique suite parentale avec salle de bains, wc et dressings. Deux autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau.

Au deuxième étage, une pièce palière ouvre sur trois autres chambres dont une suite avec salle d'eau et une vaste salle de jeux. Une salle d'eau et un wc sont dédiés aux autres chambres.

Côté parc, en contre-bas de la bâtisse principale, une piscine chauffée de 5X10 m et son pool house orientées Sud-Ouest offrent une situation sans vis à vis.

Depuis l'entrée de la propriété, une maison de gardien d'environ 120 m² à rénover, un garage double et un atelier.

Nichée entre La Marne et le Grand Morin, à quelques minutes à pieds des commerces, des transports et des écoles, cette magnifique maison de Maître séduira par ses volumes, son élégance architecturale et le raffinement de sa décoration et des matériaux choisis. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=b3MXFFqHY1m

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
178
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
38
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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