Ref. 24092442
Prix : 550 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.76 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 525 000 €

Type de bien : corps de ferme
Localisation : Vendée (85)

Surface habitable : 240 m² environ

Nombre de pièces : 7 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 2 salles d'eau

Etage : R+1

Terrain : 37000 m² environ, clos

Période de construction : 19ème
Architecture : Longère

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : double vitrage, portail automatique, éclairage extérieur, cheminée

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Taxe foncière : 1 869,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, spécialiste de la vente de bien de charactère vous propose cette propriété d'exception à 5 minutes de La Roche-sur-Yon, au calme absolu et sans vis-à-vis

Laissez-vous séduire par cette propriété familiale unique, nichée dans un cadre verdoyant, offrant à la fois tranquillité, espace et confort. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité sauront répondre à vos attentes les plus exigeantes.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall lumineux, desservant à la fois le rez-de-chaussée et l'étage.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie vous attend : un salon-salle à manger doté d'une cheminée en pierre authentique et d'une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La grande cuisine, entièrement équipée et également agrémentée d'une cheminée, donne directement sur cette terrasse, offrant un espace convivial et chaleureux. Toujours à ce niveau, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC. La maison, rénovée avec soin à plusieurs reprises, offre un confort moderne tout en conservant son charme d'origine.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 37 500 m², où vous trouverez une dépendance de 80 m², facilement aménageable en gîte ou maison d'amis, ainsi qu'une vaste grange de 270 m² comprenant cinq box pour chevaux. Un véritable havre de paix, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les bois.

Cette propriété est idéale pour accueillir des projets familiaux ou professionnels, grâce à son potentiel d’évolution et à ses multiples possibilités d’aménagement, de plus elle a été parfaitement entretenue par les propriétaires actuels.

Située à seulement 5 minutes de la gare TGV et du centre de La Roche-sur-Yon, et à 30 minutes des plages, elle allie le calme de la campagne à la proximité des commodités.

Cette propriété rare et pleine de caractère saura ravir les amoureux de nature et d’espace.

Pour toute demande d'information : DIVA, cabinet spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme.
Contactez-nous au 01 45 14 00 00.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques